泰国上国际学校的优劣(泰国上国际学校学费多少)

近年来的留学市场，突然兴起一股去“东南亚”上国际学校的风潮。尤其是今年以来，有不少中国家庭以送孩子去泰国国际学校为主要目的。

今年8月，曼谷一所国际学校突然有近百名中国学生。据清迈的朋友介绍，由于选择来清迈陪读的中国家庭太多，清迈的国际学校名额已满。

当孩子去泰国留学时，陪伴孩子的家长如何在泰国安定下来并找到房子成为了大家关心的问题。那么在泰国买房和租房哪个更划算呢？

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以曼谷为例，我们来看看曼谷的房价和租金水平。

家长关心的国际学校一般有两种类型：城市和郊区。

市区主要的国际学校有NIST国际学校、KIS国际学校、新加坡国际学校等，这些都是国人比较关注的学校。

市区房价基本在每平方米3万至5万元。这个价格可以买到一套品质非常好的房子，而且对于室内面积和精装修来说也是一个价格。

如果租房子，35平米一居室的租金在5000元至8000元之间；70平方米的两居室，租金在8000元至元之间；如果租的是150平米到200平米的大平层，每月租金大约在2万到3万之间；如果你是有钱人，想在城市住独栋别墅，每月需要准备4万到6万的预算。

这个价格是按照精装修公寓面积来计算的。因此，与国内一线城市的房价相比，曼谷无论是租房还是买房都相对友好。而且泰国基本上所有的房产都有游泳池和健身房，住起来还是蛮舒服的。

如果选择郊区的国际学校，比如曼谷北区的曼谷国际学校ISB、帕塔纳学校BPS和哈罗国际学校，这三所学校都非常不错。

在这三所学校附近，人们通常租用面积在200至500平方米的别墅。

此类房屋的价格差距较大。如果租房的话，元到元左右就可以租到3-4居室的别墅。

郊区的生活相对来说更加舒适和宽敞。

另外，泰国较好的公寓一般是不允许养宠物的，所以如果想养宠物就只能住别墅了。

如果您还处于选校阶段，建议先决定学校，再决定买房或租房的范围。

如果预算有限，可以每月8000至元左右租一套好房子；如果你想住得更好，可以把预算增加到2万元左右，这样就可以租到大平层或者不错的别墅了。

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那么在泰国租房子时，除了房租还需要缴纳哪些费用呢？

首先，支付给中介机构的费用通常是一个月的房租；那么泰国还需要租金押金，一般是两个月的房租。

另外，泰国的物业费虽然很贵，但这些费用都是业主自己缴纳的，对于租房者来说还是很友好的。

需要提醒的一点是，泰国房东非常重视房屋的保护。如果你想避免在退房时丢失押金，你必须保护好房子，不要损坏它。

对于想要买房的人来说，很多人都会关心贷款问题。在泰国买房可以贷款吗？我们分三种情况来谈谈：

首先，在泰国有工作签证的外国人。

泰国有多家国际银行，特别是工商银行、大华银行等知名银行，可以为符合相关条件并持有泰国工作签证和收入证明的非泰国人提供贷款在泰国。

如果能贷款的话，贷款利率一般不会低于5%。实际上获得抵押贷款的外国人并不多，因为它不太划算。

第二，在泰国没有工作签证的外国人。

获得贷款的概率非常非常低。即使能拿到贷款，申请贷款的手续费也非常高。如果您无法获得贷款，则手续费不予退还。

如果能获得贷款，贷款期限通常在15年以内，利率一般在7%到8%之间。

最后，开发商提供的贷款。

贷款成功率很高，因为房产直接抵押给开发商本身，开发商也不怕业主偿还不了贷款跑路，所以贷款基本都批下来了。

贷款利率不低，一般不低于6%。贷款期限也较短，一般只有2-3年。

由于2-3年的贷款期限太短，一般情况下，选择这种贷款方式的购房者短期内现金流不足，并不缺钱。

因此，在泰国买房时，除非短期内现金流不足，否则不建议您贷款。

近两年，受疫情影响，泰国房价和租金均出现小幅下滑。不过，今年随着泰国的开放，房地产市场开始回暖。我个人认为，如果你想投资泰国房地产，现在是个好时机。