拆危促拆迁(以拆违促拆迁)

强拆合法吗？石西宁首席律师，北京京康律师事务所主任，西北政法大学产权与土地机构研究所联席所长，西北政法大学法学院特聘教授，会通过一个案例来和大家聊聊。

案件简介：四川人刘某在某村有自己的房子。在没有看到征地公告、安置方案等文件的情况下，村里就开始了征地工作。由于刘某对征地工作一直心存疑虑，所以一直没有与镇政府达成补偿协议，也没有收到钱。随后，为推进工作，镇政府于2022年2月17日对刘某进行了危房检查，认定刘某的房屋为危房，并准备拆除其房屋，刘某聘请了本所王杰平律师。保护您的权利。

经王律师介入，他提起行政诉讼。他认为，镇政府以拆迁代替征收的《安全隐患通知书》，无论在程序上还是实质上都是违法的，侵犯了刘某的权利。他请求法院撤销《告知书》。庭审中，刘某出示了以下材料：《告知书》、《乡村建设规划许可证》、房屋现场照片、《不动产权证书》、《危房安全隐患通知书》。

法院裁定，根据《镇政府关于限期搬迁地上附着物的通告》，如果是危房，需要进行建筑安全鉴定。鉴定需要严格程序的，可以依法拆除。镇政府在没有办理任何手续的情况下，要求原告刘某拆除房屋。因此，被告镇政府的行为违法。

法学《四川省城镇房屋建筑和市政基础设施使用安全管理规定》第十九条市、县建设、房地产行政管理部门发现房屋使用存在安全隐患的，应当责令房屋所有权人、使用人委托房屋使用安全鉴定。依法建房。

施律师提醒，拆迁是一项长期斗争，需要全面的专业知识、统筹掌控、合理运用法律。即使是拥有多年诉讼经验的律师，也要不断学习、更新，才能对案件冷静分析、做出正确判断。对于非法律专家来说，这是一个巨大的课题，不是短期补充就能实现的。因此，当您遇到任何拆迁问题时，不妨咨询律师，并在律师的指导下进行专业维权。