以深圳工资看房价怎么算(以深圳工资看房价怎么样)

以深圳的平均工资来看深圳的房价，并不算太震撼；但如果按照工资中位数5100元来看看深圳的房价，确实很惊人：月收入5100元，即使不吃不喝，也能在深圳买房吗？连农民房都买不起！

有专家每天在那里宣讲深圳楼市已经复苏，有的楼盘秒售空，豪宅一出来就被抢……

深圳有多少人有能力买房？中位数以下的肯定买不起，也就是1000万人以上。

购买商品房的人数应不少于180万人。

约有100万人居住在各类福利院。如果他们买了房子，就必须放弃原有的福利。

当地“居民”共有房屋（农房）650万套。这几十万人应该对商品房兴趣不大。

还有各类小产权房168万套。如果他们不卖掉自己的房子，他们可能就不会购买商品房。

从数据来看，可能有条件买房的人大概有500万人左右。

以深圳目前的房价来看，如果想要贷款买房，家庭或个人的月工资收入必须超过3万元。不然连最小的房子都买不起。

据统计，深圳只有19.1%的人月收入在1万元以上，约为400万人。

深圳月收入1万元以上的人仅有400万人。有多少人月收入能超过3万元？3万以上的人有多少资格买房？减去已经买房或者已经拥有房子的人，实际上仍然存在的所谓刚性需求基本为零！

有钱人已经上车了。没钱的只能等待福利房或者房价下跌。如果你想卖东西，就必须有人买它。如果没人买，你卖给谁？现在是买方市场。买涨不买跌是市场规律。如果你想卖掉你的房子，你还是得想办法把房价提高一点，一步一步，这样才会有人采取行动。否则，唯一的选择就是降价，然后再降价，回归到房价的正常值。如果泡沫被挤掉，政府开发商和炒房者都会感到不舒服；如果泡沫不被挤出，只要有必要，市场就会继续横盘整理。