浙江中考或将全省统一命题吗(浙江中考或将全省统一命题的省份)

杭州综合频道《房产零距离》消息，近日，杭州中小学生陆续开学。不少家长都松了一口气。“神兽归来”，生活终于恢复平静。然而，在一个期望孩子成功的社会里，父母在学校、学习和安置方面可能很难真正安心。

例如最近浙江省教育厅和杭州市教育局发布了关于中考招生的一个分配数据，让不少杭州的家长们都很关注。

浙江省教育厅3月2日在官网公布《浙江省教育事业发展“十四五”规划（征求意见稿）》。

浙江省教育厅网站截图

提到要推进中考招生制度改革，探索建立差别化、选择性的初中考试招生制度。优质高中70%以上的招生名额要按学生比例分配给初中。

《征求意见稿》内容截图

该文件目前正在向社会公开征求意见，截止日期为2021年3月31日。

这是为了征求意见，四天后，即3月6日，杭州市教育局也发布了关于名额分配和招生规定的公告。

浙江省政府网站截图

2021年（2018级初一学生）起，省级重点普通高中招生比例不低于学校招生计划的60%。

消息一出，不少朋友前来询问学区房的情况。一个明显的感觉就是很多人的讨论已经从“学区房是否值得买？”，转向了“配送生比例变了，学区房买哪里比较合适？”“买学区房的意义是不是就没有了？”

专家观点

1、成为实习生要求高，成绩稳定，综合素质强。

2、不同学校的分配名额不同，优质初中分配的学生数量可能会更高。

3.分配到优质高中的学生可能无法跟上学业。

4、孩子的成长需要有竞争的环境，这样才能更好的激发他们的潜力。

观点来自：浙江中原地产首席分析师荆海燕

合创地产机构市场研究中心总经理许小芳

据专家介绍，在普通高中做分散生并不是那么简单，因为分散生也需要满足相应的分数线。同时，学习成绩成绩和综合素质成绩需要名列前茅。

所以大家应该更理性仔细的去了解教育新政，而不是被人云亦云的带节奏。

相比选择学校，我认为培养孩子的学习习惯更重要。这是一辈子的事。相比学校和老师对孩子的影响，家长起着决定性的作用。作为孩子的榜样，他们应该多一些陪伴和关爱。以身作则最重要。

事实上，对于这种焦虑，只要教育、学区相关的政策一出，不少家长就会询问学区房的问题。

过去一年的杭州楼市也有证据：

例如，受“公民同招”的影响，2020年，杭州不少区域的优质学区房，价格呈现明显涨幅。

今年一月，上城区的崇文实验民办转公办、杭州钱学森学校要划学区.....消息都牵动了不少宝爸宝妈的心。

好在杭州上城区有很多优质学校，如天长小学、胜利小学钱塘校区、胜利实验学校、胜利小学新城校区等。今天，小编就特别梳理这些学校的最低学区房门槛，为各位买房做参考。

杭州市钱学森学校

最新招生范围：上城区紫阳街道木场巷社区（东至秋涛路，西临贴沙河，南至南落马营，北靠望江路）

对口初中：九年一贯制

今年上城区的公立学校中，新落成的杭州钱学森学校无疑最受关注。

根据最新公布的学区划分，主要学区房是被誉为“最美安置房”的海潮雅苑。

海潮雅园分为四个园区。目前仅交付1个园区，单位建筑面积约65-140平方米。由于怡园大部分房屋尚未取得生产许可证，目前基本没有房屋在售，但6.5万/的粗略价格已经有售。

天长小学

最新招生范围：湖滨街道所辖的东坡路社区、吴山路社区、岳王路社区

对口初中：第十中学、惠兴中学

最低总价门槛：220万元

天长小学的学区主要集中在湖滨地区。据粗略统计，目前市场上有100套左右的房屋，但学区房的房龄大多在30年以上。

但由于西湖边的黄金地段和优质学区，这些老房的成交价仍能稳定在4.9万-7万/左右。

数据来源：好兆皇、我爱我家（参考2月均价）

目前，2月份学区成交总价最低的房源来自松座巷社区。该房屋建筑面积约44平方米，成交价49361元/平方米。总价仅220万元。

松座皂巷社区成交截图

胜利小学钱塘校区

最新招生范围：望江街道所辖的耀华社区、在水一方社区

对口初中：开元中学

最低总价门槛：400万元

放眼整个上城区，胜利小学（钱塘校区）的住房门槛相对较低。目前在售的二手房中，有近百套，挂牌均价在5万元/左右。

目前，2月学区成交总价最低的楼盘来自瓯江公寓，建筑面积约106.15平方米，成交价37683元/，总价仅400万元。

瓯江公寓成交截图

胜利小学新城校区

最新招生范围：紫阳街道所辖的甬江社区

对口初中：北京师范大学附属杭州中学

最低总价门槛：500万元

目前，二手房市场上挂牌的胜利小学（新城校区）学区共有6个住宅区，基本都是价值数百万的豪宅。

目前，2月份学区成交总价最低的房源来自钱江御府。该房屋建筑面积约88.94平方米，成交价56218元/。总价仅500万元。

钱江御府交易截图

胜利实验学校

最低总价门槛：695万元

胜利实验学校学区房源中，挂牌均价最高的小区是豪华公寓钱塘印象，为13.6万元/；黄金海岸、水岸枫亭挂牌均价也突破10万元/。

目前，2月份学区成交总价最低的房源来自水岸枫亭。该房屋建筑面积约88平方米，成交价78977元/平方米。总价仅695万元。

水安凤亭交易截图