不仅游客猛涨还有什么(游客逐渐增多)
距离泰国5月份正式实施无核酸入境已经半个月了。据统计，目前平均每日入境游客达15,000-18,000人，相比3、4月份数量明显增涨，旅游业复苏信号强劲。
入境人数“暴涨”
泰国旅游局此前发布的统计数据显示，自2022年初（截至5月11日）以来，已有966,686名外国游客进入泰国，预计到5月底，游客入境总数将突破100万人大关，此前也再次提倡6月1号取消泰国通行证(ThailandPass)，完全恢复入境无限制，将日入境游客提升到人，加速恢复旅游业，实现全年700~1000万游客目标指日可待。
除了入境游客激增之外，国际航空运输协会（IATA）表示，全球航空业正在迎来稳步复苏。随着国际游客的激增，国际航班也开始增加。泰国全面开放的第一天就恢复了一日国际航班。120班次。
随着入境政策和国际航班逐渐恢复到疫情前水平，泰国主要经济支柱旅游业展现出久违的活力，吸引了海外投资者的关注房市也终于迎来小春天，曼谷及周边今年第一季度新开楼盘同比增长140%，但受到全球通胀、俄乌冲突、市场供需变化，整体的耗材成本也面临着“暴涨”的压力，优质的现房或准现房项目也更加抢手。
耗材成本“暴涨”
据统计，受全球通胀及俄乌冲突影响，目前建材及土地购置成本均不同程度上涨，其中钢筋价格更是暴涨35%，还有木材、混凝土产品、卫浴用品、电气管道材料等其他建材材料都在上涨，甚至其他人工或系统成本也在上升，例如结构工序薪酬、建筑工序薪酬、卫生系统工序、电气通信系统工序等都在上升。
所以这使得曼谷及周边新开住在单元价格同比上调了5%左右，而在成本暴涨下，市场中成交最为活跃的是陶豪住宅、独栋住宅等别墅项目，成交率和购房需求量在2021年以来一直猛涨。
别墅成为热门
据泰国权威房产网站DDProperty数据显示，2020~2021年四季度以来泰国别墅市场价值指数相对稳定，但购房需求呈现阶梯上涨，特别是独栋别墅，2021年第三季度后价格也呈现稳健上涨的趋势。
另一方面，2021年泰国别墅租赁市场也将迎来小高峰，租住需求不断攀升，租金水平也因此跟着拉高，特别是独栋别墅。因此，无论是买卖市场还是租赁市场，都能看出疫情下泰国别墅项目的需求稳健上升，成为热门的物业类型。
在小鲁看来，随着移民的恢复和项目成本的增加，现有别墅项目的需求将会越来越大，尤其是一些价格合适、中高端的别墅项目，符合大多家庭目前的购买力，需求更为旺盛。据统计，价格区间介于200-500万泰铢（约合人民币40~100万）之间的陶豪，以及价格区间介于500-1000万泰铢（约合人民币100~200万）之间的独栋别墅，目前的成交量最为可观，在13~14%左右。
因此，对于目前想要购买别墅项目的海外投资者来说，别墅项目不仅具有更好的宜居属性，而且还有其未来投资（升值出租）属性也会越来越出众，受疫情和全球通胀的长期影响，人民的居住习惯改变，追求更大居住空间，而价高、空间大、位置好的别墅的稀缺性会越发凸显，成为富豪乃至中产海外资产配置中保值升值的优选之一，也是他们规划海外身份或移居海外的优先选择的物业类型。
别墅推荐
泰国曼谷-KRAFBangna邦纳别墅
泰国曼谷-SENSE邦纳独栋
以下路径推荐的2个项目位于曼谷的邦纳别墅区，一个60万起，另一个117万起，这两个价位的别墅都是目前市场上Z热门的别墅项目，并且它们都是接近于交房的准现房别墅，位于曼谷副市中心地带，交通便利、商业配套成熟、教育资源丰富，是目前泰国市场上宜居属性极佳且具备优秀投资价值的稀缺别墅项目。
KRAF邦纳别墅（60万起）
(点击图片：进入项目详情页）
繁华邦纳别墅群拥
【KRAFBangnaVilla】位于新兴曼谷副市中心-邦纳地区，这里拥有曼谷最大的别墅群，以及全曼谷最集中的国际学校群，因此也聚集着本地和海外比较富足的中产或富豪家庭，是名副其实的低密度品质别墅区，这里交通方便、汇聚顶尖的国际学校、鼎配商圈林立、自然氧吧浑然一体。
项目毗邻2条高速公路，15分钟车程即达素万那普国际机场，出入境十分便捷；除此之外，项目附近BTS绿色线（素坤逸线）、蓝色线、机场快线和MRT黄色线（2022年开通）四轨交汇，去往曼谷市中心及繁华商圈说走就走。
双湖夹景万平绿化
【KRAFBangnaVilla】有万平的绿化面积，园区内双湖夹景，随处可见的绿植，让你仿佛置身于自然之境，清晨鸟语花香，夜晚临湖傍月，让你在繁华的市副中心真正做到入则宁静，出则繁华。
社区环境
除终极将居住环境与自然绿化融合之外，社区配有丰富的基础设施，针对不同年龄的住户，提供多功能、多元化的共享空间，不仅是属于孩子的儿童城堡、儿童娱乐丛林、后花园等娱乐空间，还是属于成人的商务办公区、景观健身房、游泳池、羽毛球场、篮球场、自行车道等商务生活空间应有尽有，完善的园区设备完全能够给你一个无可挑剔的贵族社区体验！
社区基础设施
三种户型多元设计，88~166平户型空间，2-3层别墅，给不同的家庭更多的选择，同样带有前后户外区+车位，满足绝大多数家庭的移居需求。
样品室
丰富的周边配套
【KRAF班纳别墅】7所曼谷著名的国际学校围绕，例如曼谷前十二的国际学校-协和国际学校、泰国新加坡国际学校、伯克利国际学校以及威尔斯国际学校等等。
周围不仅有全泰国最豪华的规模的MegaBangna商圈，曼谷最大的休闲购物中心CentralPlaza，全东南亚最大宜家IKEA，东南亚最大的购物中心TheBangkokMall也正推进打造中，连锁商超BigC、莲花超市更是尽在周围。
项目周边有湖，18洞高尔夫球场、垂钓湖、九世皇御苑植物园、诗纳卡琳火车头夜市等游玩胜地，是全家日常休闲娱乐的好去处。
SENSE邦纳独栋（117万起）
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(点击图片：进入项目详情页）
繁华邦纳毗邻机场
【SENSEBangna独栋别墅】位于曼谷副市中心-邦纳地区，毗邻素万那普国际机场，周围同样拥有许多丰富的配套资源，5大商场、10所国际学校、近18洞高尔夫球场、水疗中心、大型植物园，地处核心的低密度独栋别墅社区！
与该地区普通独栋别墅和联排别墅相比，【SENSE邦纳独栋别墅】是该地区最受欢迎的稀缺的大4卧独栋别墅，在同百万竞品项目中价格碾压（片区中高端独栋别墅200~300万人民币起），自带前后庭院，高端社区配套，游泳池、健身房、儿童乐园等不在话下，有路平台也拿到了为数不多的海外份额，全网独售！
从户型设计、居住环境、周边配套来看，【SENSE邦纳独栋别墅】绝对是家庭移民高品质别墅项目的性价比首选！
交通位置方面，毗邻2条高速公路，向北可达RAMA9公路，直通市中心；向南可达邦纳高速公路，直通素万那普国际机场，也可驱车达芭提雅，刚好能够享受城市便捷的同时，享受繁华都市的另一番宁静。
双层独栋4卧大户型
【SENSEBangna独栋别墅】是一栋独特的双层独栋别墅，位于BangnaVillaGroup，水系花园风格为主，每个细节的打磨都彰显着高品质的精致生活，轻奢精巧的设计让整栋别墅散发着不一样的生活美学。
社区环境
【SENSE邦纳独栋】低密度社区设计理念得到充分展现。在社区设施方面，完美体现了家庭生活理念。社区配备齐全的共享设施，如：游泳池、健身房、休闲区、会所大厅、户外跑道、游乐场、公园、24小时保安、创新访问控制系统、CCTV闭路电视入口等一个不落。
社区基础设施
一个家庭三代人的高品质生活，从丰富的社区配置开始。从宽敞的公园入口到别墅区两侧的绿色植被，无不透着一股小资情调。独栋房屋之间有充足的居住空间，安静而温馨。
从房屋设计角度来说，151平4卧大户型独栋，双层4卧1厅1厨3卫，还带前后院连带花园区域，适合小资家庭居住，【SENSE邦纳独栋】的独栋优势就在于打造自然空间和居住空间的生活融合感，让居住在这里的家庭更具生活情趣，营造真正的温馨、和谐、宁静的家氛围。
值得注意的是，【SENSEBangna独立大厦】一楼楼梯旁边，号码是一楼洗浴卫生间和1间客卧，可以做客卧或者保姆间，这样主、客休息区科学分割，提高整体的居住私密性，这也是【SENSE邦纳独栋】区别于片区周边其他独栋别墅的户型优势！
样品室
从室外庭院的设计到室内房间的设计，其通风和采光也最大程度地凸显了独栋庭院的独特性，让您感受到符合自然的别墅生活，010-
如果一家四口居住在这样一栋采光、通风和周边环境都良好的优质别墅中，他们的长期幸福感将会大大提高。
样品室
窗外就是通过绿荫洒进来的阳光和轻抚无阻的微风，每栋别墅之间的花园就是窗外最赏心悦目的风景。
[SENSEBangna独栋别墅]周围丰富的周边配套
附近还有近10所国际学校，提供英式、美式、澳式教育课程，学费仅为国内的1/10左右！
700米左右就有两家私立医院，周边还有丰富的娱乐休闲场所：18洞高尔夫球场、垂钓湖、第九花园植物园、诗娜卡琳机车夜市等。