这些房地产专业术语怎么说(这些房地产专业术语是什么)
每个业务领域都有自己的专业术语。我们先来看看哪些术语属于房地产。我们来看看宁波房产网
1.房地产术语
1、房地产：不动产、不动产的统称是不动产。
2、五证二书《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、010-
3、商品房：专门用于买卖的房屋。产权有保障，可自由出租、抵押。
4、商品房：既可居住又可办公的商品房。
5、集资住房：单位向需要住房的客户集体筹集资金。但建成的房屋通常只有整栋楼的一份产权证，客户没有单独的产权证。
6、经济适用住房：（经济实用住房=经济适用住房）是指针对中低收入住房困难家庭，按照国家住宅建设标准建设的普通住房（不包括别墅、高档公寓、和出口住房）。实行无偿划拨土地。居民只有土地使用权。如果需要申请土地证，则必须进行额外投资，并享受政府支持和减半税收。房价是政府部门决定的，利润只能低于3%。
7、复式住宅：是两层住宅，内部有楼梯连接上下两层。客厅、厨房、餐厅、卫生间一般布置在一楼，卧室、书房、卫生间布置在二楼。
8.复式：概念上是一层，不具有完整的两层空间。但层高比普通住宅高。夹层可分为部分布置卧室或书房，可用楼梯连接上下层。底层夹层投影面积仅占底层面积的一部分。夹层与底层之间有视觉交流和空间流通。
9、交错地板：在纵向或横向截面上，地板的几个部分之间的高度错开。
10、标准楼层：平面图相同的住宅楼层。
11、高层：8层及以上，有电梯，钢筋混凝土结构
12、多层：7层以下，一般无电梯，砖混结构
13.拱廊：一层被雨水覆盖的笔直部分
14、裙房：指建筑物底部比较大的建筑物，常用于商业、办公建筑。
15、承重墙：承受房屋重力、不能随意拆除、改造或破坏的墙体。
16、非承重墙：一般只承受自身重量的墙体。
17、剪力墙：能承受地震力的钢筋混凝土墙
18、隔断墙：用于分隔空间的墙体，一般不承重
19、结构墙：主要承受侧向力或地震作用，保持结构整体稳定性的承重墙。又称剪力墙、抗震墙等。
20、框架结构：由梁、柱通过刚性铰接件连接，形成承重系统的建筑结构。
21、消防电梯：专门用于灭火，具有排烟、排烟功能
22、乘客电梯：居民人流使用的电梯，有配套的安全配置。
23、货梯：用于运输货物
24、管井：用于布置各类管道的空间井
25、井道：指建筑物内电梯、楼梯、管道、公共卫生间、茶水间等集中的地方。
26、空气流通：空气中通风对流顺畅，自然对流换气能力
27、照明：获取光线，直接接受自然光和亮度。
28、通风：风（空气）的来源和出口。
29.深度：房间的长度方向称为深度，宽度方向称为间隔。
30、层高：上下层之间的距离
31、建筑密度=建筑面积/建筑用地面积
32.社区摊位：建筑物中各住户直接和间接使用的公共部分
33、公寓内公共摊位：本层住户直接和间接使用的公用部分
34、期房和现房：当项目刚刚开发或处于开发阶段时，称为期房。当工程全部竣工并通过验收时，称为现房。
35.封顶：指结构的完成
36、交房：将房屋钥匙交给客户使用
37、土地使用证：允许使用属于建设工地的土地的证明
38、房产证：用于证明房屋所有权的文件。
39、地震烈度：建筑抗震设计安全及设防标准
40、天花板：即房间的最顶层
41、地板：二楼的地板是一楼天花板的背面。
42、卫浴三大件：脸盆、浴盒、马桶
43、厨具五大件：水槽、灶台、吊柜、炉灶、抽油烟机
44、过道：住宅套房使用的水平交通空间。
45、走廊：住宅套间外使用的水平交通空间。
46.净高：从地板或地面到上层楼板底部（如果是吊顶底部）的垂直距离。
47.形状：建筑物的外观。
48、室内配置：指房间/客厅/卫生间/厨房/阳台的布置，以保证行动简单方便、私密性、通风采光等。
49.格局：单元内的划分是指房屋的形状为方形或长形，而不是方形或奇形。
50、隐私：指私人生活的私密性（动静分区，建筑物之间的距离要宽）。
51、座向：指房屋的朝向（东南最佳，北次之，西次之）。
52、山水：指风景的景色。
53、临街：面向建筑物前、后、左、右的道路或小巷（临街的小巷应宽阔、开阔）。
54.建筑物距离：建筑物之间的距离（宽度/应至少8米）。
55、阳台：正上方有覆盖物的阳台（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。
56.露台：正上方没有任何屋顶覆盖物的平坦表面。
57、单元式高层住宅：由多个住宅单元组成的高层住宅，每个单元均设有楼梯和电梯。
58、塔式高层住宅：多个住宅单元围绕共用楼梯、电梯布置的高层住宅。
59、走廊式高层住宅：各套间通过内外走廊共用楼梯、电梯进入的高层住宅。60、小区布局形式：排式、围合式、组团式。
61、建筑形式：塔式、板式、墙式。
62、窗户：落地窗、阳光窗、转角凸窗、弧形窗、天窗
63、未开发土地：待开发的国有土地。此类土地主要是指远离城镇、无市政基础设施的未开发土地。
64、茂地：现有地上建筑物及附属设施的国有土地，称为茂地。此类用地原指对地面原有建筑物及附属设施进行改建的用地。
65、耕地：已完成市政基础设施建设的国有土地，称为成熟地。此类用地主要是指已完成七通一平的用地。
66、三通一平：三通是指水、电、路、场地平整。
67、七通一平：供水、污水、电力、电信、燃气、交通、热力、场地平整。
68、土地出让：国家将一定的国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳一定的费用。一般有协议、招标、拍卖三种方式。
69.土地划拨：县级以上人民政府依照法律、法规的规定将土地划拨给土地使用者无限期使用的形式。
房屋建筑的结构：由基础、墙、梁、板、柱、屋顶、楼板、楼梯、门、窗、阳台、雨篷等组成。
70、起始价：目前销售的最低单价。
71.平均价格：大楼内所有单元的平均价格。
72.最高价格：当前销售的最高价格。
73、一价：不分楼层、方向的价格