打行政官司能赢的几率有多大(打行政官司不请律师能赢吗)
打行政诉讼时，该如何选择律师——以征地拆迁案件为例
民事诉讼-行政诉讼如何选择最好的律师？下面以最典型、最具代表性的行政诉讼——征地拆迁案件为例；
拆迁前，应该如何选择征地拆迁律师？
房屋搬迁开始了，您是否遇到过不公平的待遇？您是否因征收方严重不合理的补偿而面临进一步的拆迁和贫困？在与征收方纠缠、讨价还价的过程中，您是否遭遇过停水停电的困扰？恐吓和威胁？您是否整天担心被拆、被强拆？面对以上种种不公平、卑鄙的胁迫手段，你是愤恨到想骂人，还是因为征收方的霸权而无可奈何？你们很多被征收户在面对政府的强力征收时，往往会手足无措。我只知道政府或者开发商给的钱是买不到同地段同面积的房子的。我损失了钱，但我不知道如何维护自己的合法权益。尽管有些人知道自己的权利，但他们仍然不知道如何使用它们。
无论你是在发泄愤怒还是在愤怒，当你冷静下来、变得理智之后，你可能会想到找征地拆迁律师来帮你打官司。是的，用法律武器来保护自己的合法权益是最明智、最有效的方式。但是，您应该找什么样的律师来帮助您解决问题呢？高昂的律师费如何换取高效的回报？如果您非常关心这些问题，不妨阅读以下有关征地拆迁维权的内容。
1-区域选择律师——跨省出差，可以避免地方行政干预；
相信很多被征地户都咨询过自己土地或房屋所在地的征地拆迁律师，应该不止一位。但当地的律师大多会告诉你这种类型的诉讼不能提起，甚至会告诉你此类案件的情况。法院根本不会受理，你跟政府打官司也赢不了。也许有些律师愿意接你的案子，但他们永远不会启动征地拆迁程序。相反，他们会让您与开发商发生民事纠纷。这种方式很难解决赔偿不合理的问题，所以你花的律师费可能达不到预期的效果。因此，征地拆迁案件只能找外地律师，尤其是跨省份的专业律师。不相信吗？首先，当地律师不愿意“得罪”政府。从1991年《城镇住房土地征用拆迁管理条例》首次颁布，到2001年修订，再到2011年由拆迁改为征收，二十年来唯一没有改变的就是政府审批，参与甚至征用。主导征地拆迁状况。近年来，随着土地财政在地方财政中的比重不断增加，房地产、土地一级开发、土地整理储备等新名词也随着制度的需要越来越频繁地出现在公共术语中。视野之内。对于本土律师来说，政府和开发商的支付能力明显高于普通老百姓，而且越是经济落后、发展薄弱的二三线城市，政府和老百姓的贫富差距就越显着决定了无论谁为本土律师提供更多的营业额，本土律师都会为了一两个案件或者所谓的正义感而放弃更多的付费客户和市场环境。对他们的影响是致命的。其次，司法局和年检成为政府限制律师的致命武器。根据我国现行政策，律师和律师事务所均受司法局管理。每年5月至8月，各地司法局都会对当地律师和律师事务所进行年度检查。如果年检通过了，律师就可以继续执业，否则就不能再出庭打官司了。由于征地拆迁律师经常要面对强大的势力，得罪各级政府部门，因此遭到打击报复是常有的事。这种报复往往是通过未通过年检或刑事案件来实现的。大多数情况下，征地拆迁方会与当地政府有比较深入的接触，这导致项目中维权的律师经常会受到当地司法局的约谈。一旦律师的执业证书也在本区、市，区司法局或者市司法局可以利用年检的方式强制律师退出代理机构。
因此，涉及到征地拆迁维权，就得异地或者跨省寻找征地拆迁律师。
2-律师选拔专业-行政案件是专业的，所以专业的律师必须有能力；
中国实行改革开放以来，经济发展速度令世界瞩目，随之引发了中国人对城镇化的渴望。但随着大规模的城市扩建和旧城改造，各地搬迁问题日益突出。这一矛盾的扩大和激烈化，表明拆迁问题不再是表面上的城市建设纠纷。事实上，它涉及法律、政府职能、公共权利等诸多方面。就法律而言，房屋征地拆迁案件涉及多部门学科，其中以行政法为主。由于“民告官难”的国民意识和现实，律师更多涉足民法、刑法、经济法等传统领域。毫不夸张地说，他们占律师总数的99%。然而，真正的行政法律师却寥寥无几。稀有的。因此，很多公民在向政府告上法庭时，都垂头丧气，自认倒霉。至于政府，进一步讲，我国基层政府的依法行政还很不理想，甚至还远远不够。房屋征地拆迁案件中，公民私有财产权保护、土地使用权补偿、拆迁司法判决、政府文件公开、强制拆迁合法性等诸多问题相当严重，甚至涉及一些刑事案件。犯罪。笔者在经历了大量的征地拆迁案件后，对行政法方面的法律法规驾驭起来已经相当熟练。再加上传统民事、刑事领域理论和经验的积累，我们已经能够了解强拆房屋遇到的各种问题。问题基本上是可以解决的，同时我们有足够的智慧与政府协商解决问题。因此，涉及征地拆迁案件时，请找异地、异省的征地拆迁律师。可以说，找到专业的征地拆迁律师，你维权的希望就成功了一半。
3-口碑选律师
全国各地征地拆迁律师琳琅满目。只要在百度上搜索一下，就会发现种类繁多。看看介绍就知道，个个都是身经百战、为民上访的好律师。你应该选择哪一个？这就需要受征地拆迁影响的农户擦亮眼睛。恐怕不用说哪个律师好。委托或咨询过律师的征地拆迁户最有发言权。因此，律师的声誉在一定程度上可以反映出某些问题。好的口碑就像一个产品的品牌，只有大家都喜欢，这才是真正的好。此外，专注于征地拆迁案件的律师或团队必须拥有一个充实且不断更新的网站。要知道，一个案件很容易编成，但随着时间的推移，数百甚至数千个案件都是由律师一点一点完成的。专业律师和团队必须对征地拆迁领域有深入的研究，对社会新闻和社会发生的新鲜事有自己独特的见解和观点，必须时刻关注法制建设和法律发展。完成此操作后，律师和团队的网页必须内容丰富且有深度。三尺冰非一日结冰。用几句话描述的网页与充满许多栏目内容的网页完全不同。相信广大受征地拆迁影响的群众已经能够明白其中的奥秘。
3-什么时候是请律师介入的最佳时机——越早越好，制定策略以避免在所有确认完成后难以退回要约。
当前城市房屋征收大致分为几个阶段。
第一阶段是房屋征地拆迁决策阶段，包括申请和许可。项目许可证、规划许可证、用地许可证、规划、资金缺一不可。实践中，地方政府部门违规操作或暗中转变观念的情况十分常见，比如用某种意见取代相关许可文件，让开发商“先上车再买票”。这不仅是对行政权力的亵渎，也是对广大民众的侵犯。被征收人权益受到严重损害。
第二阶段是房屋征收与安置补偿谈判阶段。这一阶段主要是协商安置、征收和补偿事宜。这是双方互相试探、了解对方详情的阶段。被征收人如果有强大的法律护盾，自然会自信，不会胆怯。另外，精准打击征收方的违法点，是最容易获得合理补偿，顺利完成补偿大业的。
第三阶段是房屋征收裁决阶段。自2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，原来的裁决程序已被补偿决定程序取代。然而，这两个程序本质上是相同的。一旦对方做出补偿决定，就意味着强制征收即将到来。如果这个时候被征地拆迁的人们依然无动于衷，那就大错特错了。相反，他们应该抓紧时间提起复议或诉讼程序，以防止强拆。许多当事人不会用法律来维护自己的合法权益，而是拒绝接受裁决，对征地人置之不理。殊不知，这种消极的做法是于事无补的。如果这个阶段你还不采取任何行动，你就是在等别人拆你的房子。第四是房屋征收实施阶段，即强制征收阶段。此时，对于被征收户来说已经是一个相对被动的时期。但由于征收方在征收程序上经常存在违规行为，被征收人仍有机会扭转局面。
综上所述，无论您处于哪个阶段，都可以找征地拆迁律师介入维权，但维权的效果和难度是不同的。作为一名专门从事征地拆迁案件的律师，我真诚地希望，如果广大被征收人能够面临不合理补偿或者非法强制拆迁，一定要请律师尽早介入，启动相关法律程序。不要等到强拆或者发生流血冲突才去找征地拆迁律师。一般来说，在补偿谈判阶段是请征地拆迁律师介入的最佳时机。越容易达到合理补偿和顺利搬迁。
同样，几个机构的行政案件都具有征地拆迁的特点，因此聘请外地律师，尤其是来自全省各地的专业律师，无疑是最好的决定。