秦咸阳城遗址保护范围(秦咸阳城遗址公园)
过去几年，由于文化保护因素，秦汉新城兰池大道段的各项项目都按下了暂停键。
如今，随着秦咸阳城市遗址保护总体规划获批，兰池大道段建设将再次启动！
凭借区位和生态优势，加上地铁和名校的支撑，万科、星河、旭辉、中天等开发商齐聚，兰池大道地段必将再次成为热点。
秦咸阳城遗址保护总体规划获批！
近日，陕西省政府官网发布《陕西省人民政府关于批准公布秦咸阳城遗址保护总体规划(2021—2035年)的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》名称：《秦咸阳城遗址保护总体规划(2021-2035年)》已经国家文物局、省政府批准，现予以公告（规划文本由西安市人民政府发布）。
《通知》要求：西安市政府、省政府有关部门要严格遵守《中华人民共和国文物保护法》和《陕西省文物保护条例》的有关规定”，切实落实保护规划，将保护规划的相关内容纳入当地国民经济和社会发展规划和国土空间规划，严格落实各项保护措施，正确处理文物保护与城市建设的关系，确保遗址的真实性、完整性得到有效保护，促进文物保护与经济社会发展协调发展。
《通知》的发布，意味着近年来困扰秦汉新城兰池大道段建设发展的最重要规划因素得到解决，这对区域发展绝对是重要利好。
兰池大道段再次启航
兰池大道段位于渭河北岸，秦汉新城范围内，与西安经济开发区隔江相望，通过正阳大道与高铁新城相连和横跨渭河的草滩八路桥。
兰池大道作为西安北部跨渭河开发的第一站，依托区位优势和紧邻渭河生态公园的生态优势。它在过去几年中发展迅速。秦汉小学、秦汉中学、大秦文明公园、星河湾酒店等一大批配套设施已竣工，并随着地铁14号线机场城际段的开通，兰池大道段与西安主城区。
在此背景下，兰池大道地段还吸引了万科、中天美业、银河、徐汇、德杰、中铁二十局地产、平凉新世纪等房企入驻。该地区的环境优势和配套设施优势加上无限购的优势，吸引了大量购房者购房。
然而，近年来，由于《秦咸阳城市遗址保护总体规划（2021-2035年）》尚未正式颁布，秦汉新城渭河北岸综合服务区的所有建设项目均处于停滞状态。等待状态，涉及在建项目的规划变更。平凉新世纪和中铁二十局地产拿地后已三年多无法开工。
随着秦咸阳城市遗址保护总体规划的批准，这些过去几年停滞的项目将在2022年下半年重新启动。
地产地产简注意到，《陕西艺术职业学院新校区（兰池校区）建设取得突破性进展》相关报道中明确提到：近日，根据《秦咸阳城市遗址保护总体规划（2021-2035年）》最新要求，经过陕西艺术前期的努力，《陕西省人民政府关于批准公布秦咸阳城遗址保护总体规划(2021—2035年)的通知》发布职业学院，制约新校区（兰池校区）建设项目前期手续的关键问题已解决，新校区（兰池校区）建设取得突破性进展。
由此可见兰池大道地段各项工程的热闹程度！
等待上市！
目前，整个兰池大道板块唯一在售项目为永兰湾。本项目位于兰池大道东段。由于不属于秦咸阳城市遗址保护总体规划范围，去年4月征地后就开始施工。今年年初开始销售。
过去几年，秦咸阳城市遗址保护总体规划限制项目主要集中在兰池大道西段和中段，主要包括以下项目：
.星河湾三期。位于星河湾二期西侧，紧邻地铁14号线，据悉，三期占地124亩，规划户数785户，容积率2.59，总面积建筑面积30.75万平方米。与一期、二期为高层建筑不同。是的，三期将打造西安首个纯高层社区（10-16F）的银河湾，将在规划、园林、产品、材料、科技、智能化等方面全面优化升级。
.德杰国际城三期。德杰目前正在建设的土地是之前的示范区和销售部所在地。位于一期秦岭北麓与二期花满亭之间，紧邻兰池大道。目前，该地块为基坑。传闻将打造大型平地产品，沿兰池大道一排即可看到河流。
.华清园文锦观澜三期。该项目就是之前的启迪嘉联未来科技城。它已更名。由于文化保护因素，一期和二期工程被推迟。庆幸的是，二期工程已于今年3月交付使用，一期工程将于今年下半年竣工。交付后，三期位于一期、二期西侧。该项目的卖点是教育配套设施，包括秦汉小学和秦汉中学。
.中铁建设昌河天骄大厦。本项目位于秦汉中学东侧，占地146.06亩。2018年11月，由中铁二十局地产通过公开招标竞得，地价574.49万元/亩。该项目的售楼部当时正在建设中，但后来停工了。
.世纪兰亭。本项目位于秦汉中学东南沿路。该地块与中铁建设昌河天骄大厦同日拿下。用地面积133.2亩，地价697万元/亩。甘肃新世纪集团曾引进恒大合作开发该项目，但恒大后来退出（亏损）。
.中天西北项目。该项目被收购。春城十八里对面，原登记名称为坤元庭轩府。项目规模51.42亩，容积率2.0。
当然，以上只是我们为大家列出的几个项目，值得大家关注。事实上，兰池大道地区还有一些项目将陆续开建。我们将为您带来更多消息。
此外，《秦咸阳城市遗址保护总体规划（2021-2035年）》文本尚未见，有待西安市公布。