西安浐河沿线新楼盘(西安浐河规划2020)
有水的地方就是好地方，临水而居是现代人置业的美好愿望。浐河是西安市东三环内唯一的内河，是“绕长安八江”之一。被誉为“玄霸素禅”。玄霸是不言而喻的。灞河又深又宽。水色浓郁、浓稠，“素禅”寓意禅河水清浅，适宜居家居住。
浐河是巴河的一级支流，是蓝田的汤峪河。山区出汤峪口后，经白鹿原向西北流，流经长安区、雁塔区、灞桥区、未央区，汇入灞河。浐河全长64公里，整个浐河流域面积760平方公里。
整个浐灞生态区绿化率高达47%左右，这意味着浐灞近一半被公园覆盖，而浐灞河自然是最好的。近年来，西安最美的滨水区已被绘制在浐江沿岸。沿着海岸线，“生态”文化画卷再次点亮西安，配上一首诗再合适不过了：节假日驾车乐趣无穷，乘东十里春风可至。城市。长河碧水天上云影婆娑，垂柳青丝笼在雾霭之中。桥边赖花明眼明亮，林中鸟鸣天上响。何处有笛声清如梦？回首夕阳，两岸一片红。
如今，浐江河上车水马龙，灯红酒绿，高楼大厦林立。沿线诞生了西安5个新地标——长安塔、彩虹桥、丝路国际会展中心、奥体中心以及雁明湖、桃花池等多个湿地公园。浐灞国家湿地公园、广云潭生态公园距幸福林带仅2公里。
长安楼位于渭河、泾河、灞河、澶河和广运潭的汇聚处，是唐代长安的重要港口。既保留了隋唐时期方形古塔的韵味，又凸显了浐灞现代城市风貌。彩虹桥也称巴河二号斜拉桥（欧亚大道二号桥）。自建成通车以来，已成为西安网红打卡地。这座躺在灞河上的特大“竖琴”曾被多次登临。上央视；西安国际会展中心二期是对会展中心区域配置的完善，将成为西部最大的会展平台之一。奥体赛区是我市第十四运会的主战场和核心区。在浐江边买房，已经成为西安东郊和新西安人民的美好愿望。
与西安、高新、长安、曲江等主城区相比，浐河段的交通再方便不过了。新修建了5座桥梁，连接35条道路，道路足够宽，可以防止交通拥堵。
自2021年2月23日湘淮六路跨灞河大桥建成通车以来，标志着浐灞“五桥一洞”五个桥梁工程（湘淮六路跨灞河大桥、金茂一路）跨浐河大桥、欧亚一路跨浐河大桥、通源路跨东三环桥、通源路跨浐河桥）。35条道路包括新建的会展一路、会展二路、会展三路、会兴路等，以及巴三路、广云潭西路等展五“死胡同”，优化了路网结构，改善了路网结构。道路通行能力。它们不仅为十四运会的举办提供了有力保障，也让周边居民的出行更加便捷。
浐河板块购房，优质楼盘推荐01、御景城御景城是新加坡凯德置地集团与香港恒基兆业地产集团联合开发的大型住宅社区。位于西安市浐灞生态区。项目总面积约2000平方米。亩，规划总建筑面积约300万平方米，由盛恒（盛兆）西安房地产开发有限公司开发。13年来，御锦城逐渐成长为西安住宅区的骄傲。城东，12大组团排列在顶部，涵盖联排别墅、多层住宅、小高层、高层等多种住宅产品。
御锦城位于东三环与长乐东路交汇处西北角，浐江东岸。位于1号线浐河站入口处，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清。东路。
项目占地2000余亩，建筑面积300万平方米。该项目分20期开发。绿地率：39.78%，容积率：3.36，物业费：1.5元/·月，包括御锦城一期、苍鹭湾、萨拉曼卡风情别墅、V青年、时代汇景、乔治公园、理想树、九龙湾、云溪等组团均已全额交付。它们已经建成并投入使用并得到开发。第十八期，项目目前共支持7所学校（4所幼儿园、3所小学），包括陕西师范大学附属小学、轻纺城小学玉锦城分校、新加坡爱益幼儿园、瑞博银座幼儿园、品格幼儿园等都开始上学了；商业综合体、学校、内部公交车、超市、银行全部开业，城市完善的配套设施尽收眼底。
御景城的交通也十分便利。有两条地铁，浐河地铁口、半坡地铁口、半坡公交调度站：42路、105路、169路、231路、233路、237路、241路、270路275路、301路、307路、401路等进入市区，进入绕城高速不到5分钟，进入福银高速不到10分钟。
02.龙湖香带龙湖·香地精辰位于西安市浐灞生态区沁水路中段，西工大附属小龙湖分校南侧（东临浐河，西临沁水新城）北临恒大绿洲），毗邻汉森路。高层、多层、独栋别墅、联排别墅、复式别墅，享受龙湖五层花园的别墅级景观，百万建筑面积的住宅大社区，享受龙湖物业、物业费2.8元/月/平方米。
龙湖香黛是西安市三环内的低密度住宅产品，容积率1.65。
周边公共交通8、242、409、800、508、240、13、11、105、15、511、301、507、715、233可进城。汉森路贯穿东西城区主线，3分钟即可到达三环。距高速公路10分钟，距浐河1公里。
周边商业设施有龙湖天街、教育设施、西工大龙湖分校、浐灞四中、黄河小学等。其中，龙湖西安香带天街引进近200个品牌、70家首店。12月11日开业，开业率99%。12.11至12.13开业三天销售额达3500万元。60余个品牌打破国家/地区/城市业绩记录，客流量突破33万，会员总数突破13万，媒体曝光量突破1.7亿。
03、恒大绿洲恒大绿洲位于城东区咸宁东路与禅河交叉口西北角，田家湾地铁入口处。距市中心——钟楼直线距离仅8公里，并有规划的地铁线路经过。交通方便、快捷。
占地约390亩，总建筑面积约68万平方米。社区绿化率45%，绿化覆盖率达到45%以上。拥有千米水岸景观，东邻拥有万亩果树的著名旅游胜地白鹿原。半坡地块仅一河之隔，占据八新区门户，容积率3.31。由恒大地产集团西安有限公司开发，社区总规划约4410户，一期规划1298户。
04.广夏·水安东方广夏·水安东方位于长乐路与咸宁路之间，西邻浐河湿地，拥有完整的2.6公里长的生态岸线和河滨公园。
项目分五期开发，由三个功能区组成：中心居住区，占地1200亩；滨江公园景观休闲区和商业购物区占地400余亩。建筑密度小，容积率小，小区1200亩。仅容纳7000多户，远低于城市同等规模社区的人口密度；绿化率达到80%。
目前，该社区是一个非常成熟的社区，配套学校资源丰富，有西光、黄河、昆仑重点中小学、社区交大幼儿园、交通大学、西安理工大学、空军工程大学、第四军医大学.
由于项目位于地铁一号线（铲河站）、地铁六号线（田家湾站）、长乐坡地铁站、地铁三号线入口，可直达康福路批发城、轻工市场、东大明宫大厦材料家居城、半坡国际广场等商圈十分便利。公交线路也算一流，有35条公交线路：11、15、42、105、213、231、233、237、241、246、301、307、401、406路、507路、511路、913路、933路、416路、715路、723路等，出了小区门口，就到了三环。约10分钟即可到达城东枢纽站-轻纺城客运站。
05.西安·暖山·暖山·西安位于咸宁东路与澶河西路交叉口南800米，田家湾地铁口、东三环处。项目占地116亩，总建筑面积29万平方米，河边风景房15栋，共2453户。位于浐灞生态区，紧临浐江西岸，毗邻雁鸣湖生态湿地公园。绿化率高达47%。是西安为数不多的纯自然遗址之一。氧吧项目之一，由西安富翔房地产开发有限公司开发，北京雅嘉物业公司管理。
社区整体建筑风格为简约欧式风格，户型面积从96-144不等，满足不同购房者的需求。
小区毗邻滨河明珠幼儿园、金太阳双语艺术幼儿园、田家湾市场幼儿园、西京幼儿园、雅华幼儿园、航工国际幼儿园、雅德幼儿园、宜兴幼儿园（天马路）。中小学包括灞桥区职教中心。西安市第四十七中学、永兴高级中学（西安分校）石家湾小学、田家湾中心小学、白杨寨小学、西安市浐灞第二十七小学、西安市浐灞十一中市灞桥区小学、西安沿河小学、三店村小学：陕西兵工职工大学（浐灞校区）。附近没有大型商场，医院也比较齐全。灞桥区红旗社区卫生服务中心、海升航空医院口腔科、西安海升航空医院-门诊、西安海升航空医院-急诊科、西安雁塔恩光诊所等。
公寓位于地铁口，公共交通也十分便利。800路、242路、910路、409路、240路、708路、13路、8路等直达主城。
06、自然河山项目位于浐灞半岛，浐灞半岛中心，浐灞金融商务区。是西安建设西部重要金融中心的重要载体。距市中心约10公里。生态环境优良，适宜居住。项目用地面积9.48万平方米，总建筑面积36.05万平方米，其中地上面积23.29万平方米，地下约12.66万平方米。容积率2.39。项目共有15栋，户型从165平方米到540平方米不等，属于江景房。为大平层，装修精美，是一处改良住宅。毗邻砂之船奥特莱斯，项目自有商业综合体2.2万平方米。
区域总规划面积5平方公里，产业布局为金融总部后端要素市场的金融支撑；区域规划引进300家金融机构、约1000家商业机构作为产业的有力支撑，周边有四大园区（桃花潭公园、广云潭公园湿地公园、浐灞国家湿地公园、西安世博园），一线江景，南临浐灞金融商务区，未来发展空间巨大。
地点位于成熟的城市开发区，交通便利。浐灞大道已开通10路公交车，可到达市内重点区域。已开通的地铁3号线桃花潭站距离项目1.7KM，浐灞中心站距离项目1.4KM。项目东侧仅有会展1号线公交站。1.6公里处为地铁3号线浐灞中心站，距离项目中等距离，自驾即可解决。公共交通将逐步规划。
项目2公里范围内有特色双语幼儿园、浐灞第二幼儿园及在建幼儿园（品牌待定）、浐灞第二小学、浐灞欧亚中学、西安汉诺威国际学校（在建）。
沿金茂七路向南步行700米，即可快速到达大型商业综合体Uplaza，这里的商户可以解决您大部分的日常需求。