地产奥斯卡(奥斯卡董事长)

曼谷房产|Whizdom1013期：奥斯卡大奖级别，首富开发商开发的最大商业综合体、“黑”科技智能社区！

项目亮点

创造了5个全泰第一

地标式综合体

曼谷创新综合体，智慧城市，是曼谷最大的地标综合体之一

轻轨直通住宅

开创性地通过空中走廊与BTS轻轨站相连，堪比一线购物中心。

唯一国际大奖

东南亚唯一建筑奥斯卡奖得主——ACEDesignGlobalAward

首富开发商

开发商隶属于世界500强、泰国首富家族正大集团。

首个智慧城市

智能家居管理系统和独家黑科技节能，

国家创新局设立的15个创新试验区之一

项目信息

项目名称：WHIZDOM1013期

总土地面积：68,800平方米（43莱）

住宅区

土地面积：27,200平方米（17莱）

建筑面积：147,190平方米

可供出售：81,340平方米

总户数：2,000+单位

公园绿化：8,700平方米（5.5莱）

商业区

土地面积：41,600平方米（26莱）

建筑面积：204,000平方米

可售面积：110,000平方米

公园：5,000平方米（3莱）

项目性质：永久产权期房公寓

项目构造：1栋46层

项目位置：SukhumvitRoad

项目户数：554户公寓+2个商铺

竣工时间：2020年5月

物业费：50泰铢/平米/月

大楼维修基金：500泰铢/平米

单层挑高：2.7米

停车位：385个，69%停车率

周边配套：距离曼谷地标商场1.7km，BITECBangNa4km，距莲花超市3.4km，Thainakarin医院4.9km

01

ECOCar,Hybrid,EV

绿色环保的出行方式

E社区内使用COCar，CHG,

Hybrid,E20+零排放车辆通行

低污染，低排放，减少交通拥堵

公共交通出行

代替汽车25%的使用率

PublicSkyTrack

环商场螺旋运动骑行道4~5层

步行通道

健康生活方式

区域分析

项目位于主城蛋黄区。公寓位于BTS轻轨旁，周边有多条高速公路和主干道，出行省时省力。

周边配套

[交通]

空中连廊直通

BTS轻轨Punnawithi站

与普通轨道交通建筑不同，Whizdom101在与Punnawithi连体方面实现了突破。该项目独特的空中走廊可直达BTS轻轨Punnawithi站。无论是烈日炎炎，还是狂风暴雨，步行5分钟即可清爽到达地铁站。

[学校]

BerkeleyInternationalSchool

曼谷伯克利国际学校

曼谷伯克利国际学校属于美国AP课程体系的一部分，每年招收2-18岁的学生四个学期。面试预约必须提前安排。

伯克利国际学校严格控制学生人数。从幼儿园到12年级的学生总数不到350人，每个班不超过15名学生。其中，超过50%的学生来自欧洲和北美，不超过15%是泰国本土学生，其余25%是来自亚洲国家（日本、韩国、新加坡、中国等）的学生。

威尔斯国际教育学校

威尔斯国际教育学校涵盖了从幼儿园到12年级的一站式教育体系。而这一切，只是从1998年第一批四名孩子入园开始。经过多年的快速发展，威尔斯教育体系目前拥有超过600名学生。泰国韦尔斯国际学校严格按照美国教育体系设置和安排国际课程。同时，根据所在国家和地区不同文化、理念的要求，进行符合当地特色的修改，完美符合泰国教育部队国际学校的监管要求。

新月新加坡国际学校

新月新加坡国际学校采用高标准的新加坡课程，教学实践证明学生能够达到相应的标准。教师也达到了相应的国际标准认证，拥有相应的资质。学生可以参加PSLE（新加坡小学毕业考试）和剑桥考试中心考试，学生还将辅导参加IPSLE（国际新加坡小学毕业考试）和IGCSE（国际普通初中毕业证书）。

项目内部设施

大型公共区域

办公空间国家化标准

所有建筑均采用环保材料建造。是泰国第一座获得IWBI（国际WELL建筑研究院）认证并具有WELL建筑标准的办公楼。WELL建筑标准(WELL)是世界上第一个关注人类健康和福祉的建筑标准。经过WELL认证的空间具有多方面的特性，例如增强居民的营养和健康状况以及优化情感体验。从空气、水、声音、灯光、环保无毒材料、可调节家具、无障碍设计以及用户反馈调节，都最大程度满足WELL严格的认证标准。

运动休闲区域

它拥有泰国最大的垂直运动俱乐部之一，面积约10,000平方米。该俱乐部将由全球领先的私人俱乐部和酒店设施运营商和所有者ClubCorp管理。中央绿地花园面积8000平方米；贯穿综合楼的1.3公里外部自行车道和慢跑跑道“WhizdomRunway”等，都为业主提供了更丰富的户外生活可能。

自行车骑行道慢跑跑道

自行车骑行道环绕整个商圈的4、5层，全长1.3公里。整个轨道呈螺旋状上升。

超大绿化面积—101公园

内外绿地总面积5000平方米（预计2020年竣工），绿地内的屋顶农场和花园，让本土植物与环境和谐共存，原生态辐射到周边地区。大型共享草坪形成开放的活动空间，完整的规划可媲美大城市的任何公园。

坡地小镇24小时商业街

101第三空间（101ThirdSpace）拥有4万平方米的商业空间，给年轻人的生活更多的选择。路边的餐馆、咖啡店和便利店昼夜营业，晚上提供周到的服务。它不仅提供标准的商业零售服务，还让游客享受独特的购物和餐饮体验。

电子数字化生活

?创业孵化园

?移动应用程序

?数字图书馆

?医院预约软件

?whizdom101社交

?在线课程

?网上餐厅预订系统

共享学习空间

?面积超过1000平方米

?数字图书馆创意实验室

?WiFi网络覆盖、3D打印技术

?联合办公空间、社交娱乐场所

自由学习空间

?计算机及网站教学

?学习软件

?移动应用程序

?卫星教育

开发商

正大集团是全球最大的中国跨国公司之一。1921年由中国实业家谢一初、谢绍飞兄弟在泰国曼谷创立。目前是泰国最大的跨国公司。

正大集团是一家由泰籍华人创办的知名跨国企业，在国外称为正大集团。正大集团业务遍及20多个国家和地区，拥有400多家附属公司，员工超过30万名，年销售额超过500亿美元。

作为中国早期商业开发的领军企业，正大商业地产于1990年代初携手上海浦东新区政府在上海浦东陆家嘴进行了40公顷土地的商业开发。浦东陆家嘴正大广场已成为中国商业发展的里程碑。截至目前，正大商业发展已成功打造“恰拉玛特广场”、“正大乐城”、“正大生活中心”三大商业品牌，遍布全国各大商业城镇。

作为泰国DTGO集团（世界500强企业）的重要成员，MQDC于1994年8月5日正式成立，主营业务涵盖房地产开发和投资两大领域。MQDC开发的项目与普通房地产项目不同。独特的研发中心（RISC）利用数据分析开发高科技超豪华高端公寓，将房地产概念引领至房地产新高度，拥有顶级豪华住宅品质。

曼谷湄南河上的新地标Iconsiam以及东南亚第一家华尔道夫酒店所在的大楼MagnoliasRatchadamriBoulevard均由MQDC设计。MQDC品牌自创立以来，已成为泰国领先技术、推广优质房地产项目的顶级开发商。

MQDC以全球发展视野，持续深耕房地产行业。连续多年在素有“房地产界奥斯卡”之称的泰国地产奖等国际奖项中崭露头角，并荣获可持续发展特别认可等奖项。特别推荐奖）、最佳开发商（最佳开发商奖）等数十项权威奖项；美国商会(AMCHAM)甚至授予MQDC企业社会责任银奖。

泰国是第一家也是唯一一家承诺30年保修的高端房地产开发商。在致力于提高城市生活质量、为消费者提供创新产品和服务的同时，还提供30年质保。这个数字是泰国消费者中最高的。保护法规定的建筑结构保修期正好是五年的六倍。30年保修包括：1.建筑物；2、建筑物渗漏；3、水电系统；4、室内门窗；

项目设计理念

Whizdom101聘请的国际顶尖设计团队包括全球最受好评的设计公司之一——Gensler。Gensler非常擅长在设计大型城市建筑时加入更多的宜居细节和规划。他们在全球拥有许多成功案例，如上海中心大厦、BM国际广场、迪拜金融中心等。

RockwellGroup是一家跨学科的建筑和设计公司，已荣获250多个奖项。以其在室内设计方面的成就享誉全球，他曾为奥斯卡精心打造经典永恒的空间——杜比剧院。

体系结构概念

Whizdom101House提出了高层住宅的新概念。居住在摩天大楼曾经是少数富人的特权。高档公寓对于大多数人来说是难以企及的。Whizdom101Residences为曼谷带来经济实惠的高层生活。

设计理念

塔楼的交错高度进一步增强了动态的天际线，并将大型建筑分解为视觉上独立的部分。基于绿色建筑设计理念，从郁郁葱葱的花园到精致的大堂和游泳池，以及露台上的休闲设施，一应俱全。

室内概念

与人们的想法相反，小空间在设计时需要更多的关注。就像飞机上的商务舱座位一样，需要考虑每一平方英寸的空间，并找到最大化空间体验的方法。Whizdom101住宅的设计也采用了同样的方法，这使得公寓尽管面积不大，却给人一种出奇的宽敞感觉。自然通风和采光被精心地结合在一起。

设计理念

AEC卓越奖荣

在全球知名建筑软件公司Autodesk举办的2017年AEC卓越奖中荣获全球最佳可持续发展项目前三名。它不仅从32个国家的145个项目中脱颖而出，也是东南亚首个获奖项目。获奖项目！Whizdom101通过替代能源、高效能源利用、被动式设计三大设计，实现能耗降低30%，打造可持续发展的“卓越之地”！

Whizdom101从一开始就定位为“卓越之地”，为现代都市人提供从快节奏、焦虑的社会中回归幸福的新生活方式。落实智慧城市理念的8大操作系统，包括智慧能源、智慧通信、数字社区、智慧环境、智慧经济、智慧建筑、智慧管理、智慧创新；同时，在功能建筑方面，项目还打造了长1.3公里的多层空中自行车慢跑道——WhizdomTrack以及4800平方米的垂直公园——WhizdomPark。

超酷黑科技+智能化系列

黑科技摩擦生电

空中走廊利用振动发电的原理，将路人的每一步转化为近5瓦的电力，用于夜间照明，并以此监控公共交通的访客信息，使他们成为减少能源消耗和减少能源消耗的共同参与者。甚至产生替代能源。各种节能设计预计每年可减少碳排放1.5万吨。

黑科技—智能化控制

以一键式家居管理系统为代表的高科技便利设备，可以随时远程控制家中的设备。这是泰国第一个完全集成的数字社区。

黑科技—空气净化系统

ERV能源循环新风技术：突破性泰国采用室内空气质量监控技术的首例住宅，监测室内二氧化碳含量，定期将室内外空气进行循环通风，室内空气永远清新。

EUM家庭能耗检测技术：帮助业主有效控制能源使用，根据实际情况智能调整能源消耗。该技术为客户实现了“日度、月度、年度化的家庭能源消耗统计监控，为业主提供有形的方式控制能源使用，并引导和提高城市可持续绿色能源消费意识。

社区全智能化设计

Low-E低辐射玻璃

Low-E玻璃又称低辐射玻璃，是在玻璃表面镀有多层金属或其他化合物而成的薄膜产品。Low-E玻璃对太阳光中可见光的透过率很高，可达80%以上，而反射率很低，与传统镀膜玻璃相比，其光学性能大大提高。从外观上看，外观更加通透、清晰，既保证了建筑内良好的采光，又避免了以往大面积玻璃幕墙、中空玻璃门窗因光反射而造成的光污染，创造了更柔和、更舒适的光环境。

优秀的日照角度设计：当太阳从东南升起时，建筑中轴线24的偏移，让早晨第一缕阳光完美地照进房间。24完美分割，让正午的烈日从侧面照射进来，最大限度减少紫外线。辐射强度。

智慧社区保安系统

智慧社区保安系统

?城市监控

?喷水灭火系统

?电控消防泵

?柴油消防泵

?消防储水箱

?消防监控（G楼）

室内风格：

TrueDigitalPark（TrueDigitalSpace）是泰国第一个、东南亚最大的数字创新整合中心和全球创业目的地。

创业园运用“开放式创新”理念，提供完整的创业生态系统，汇聚跨国科技公司、初创企业与企业家、孵化器与加速器、风险投资与投资者、政府机构等。这个数字社区提供数字创新所需的关键知识创造。

实拍风景图

东北-30楼景观

东南-30楼景观

西南-30楼景观

室内效果

总平面图

户型图

样板间

交房标准

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