房产经纪人到底好不好做(房产经纪人好做吗)

让我自我介绍一下。我是刘阔烈。2012年毕业于沉阳化工大学化学工程与工艺专业。我目前也在抖音工作。今天我也想在知乎上做点什么。抖音节奏快、注意力集中。娱乐不是头脑风暴，知乎是思考、放慢脚步、冷静下来。当然，我主要是希望能够给别人提供一些价值。我从事抖音的时间很短，但我已经在一线房产经纪人工作了近10年。目前我的主要业务是北京的所有新房咨询。我从麦田开始，然后是链家、聚力新屋，再后来是字节跳动幸福里公司。现在我是一名半独立经纪人、半平台经纪人，同时也是一名培训师。平时没事的时候就聊聊房产和房产知识。大家都说做任何事都必须有一份个人档案，所以我也给自己建立一份个人档案。地产大哥刘，地产大哥就是这个行业的心态和一个级别。我不敢自称房地产大叔，哈哈，老刘，确实我已经30多岁了，我不再是小刘了。我就是有这个性格，所以我就说说我的想法吧。我既不是高级知识分子，也不是受过高等教育的人，只是本科毕业。房地产经纪人10年

我的第一篇文章也需要有一个主题。合适的主题应该是什么？我先创建一个，名字叫“您要找的经纪人专业吗？”你为什么谈论这个？先说一下背景。其实从我三个月前加入麦田开始，我就特别在意这一点，就是“专业”二字。说到这里，就不得不说说我大学毕业后是如何去卖房的。其实，我刚来北京的时候，只是来北京实习。我本来打算去沉阳的一家电力公司面试。有人告诉我要来北京香河（当时我不知道香河是河北）实习，一个月后返回沉阳。工资是5000。我当时就觉得挺好的。毕竟我毕业的时候工资才3000。在辽宁米高化工厂，三个月后我辞掉了车间技术员的工作。与这家电力公司开出的5000元相比，确实很不错了。但当我发现这是传销时，我就逃跑了，还被一家公司殴打。我被一家外贸销售公司录用，因为我的英语六级成绩是599。我对外贸销售很感兴趣。当时，我记得每次面试的时候，我总是告诉用人单位，我的梦想是找到一份会说英语的工作。这么多年过去了，我仍然不知道这句话在语法上是否正确。但进去后发现房子在出售，然后就租了4个月。我存了一张，付了三张，总共就只有四千七百块钱，就这么办吧，不过肯定是有点价值的。当时是看谁能找到待售的房子，成功联系到房主，然后在房主允许的情况下挂出麦田的房子。我记得6个月的时间我登记了40多套房子。我最早从事二手房工作，我的初恋小区是海淀区清河的宝胜利里。六个月后，我在房产中介网站上随机看到了一张这个有窗户的小区的照片。只要我能看到外面，我就能知道这个房子在哪里（当然，我不在乎外面的雾霾，我刚来北京的时候，北京的雾霾还挺严重的）。我知道大楼号、单位面积和公寓面积。我能准确的定位到具体的位置，当时我看到的就是这个。“专业”，我和客户看小区，我给客户解释小区内公寓的分布，绿化的分布，每栋楼的特点，包括叔叔们在哪个区域下棋或者打牌，以及公寓的详细信息，以及公寓之间的小数点差异。他们都是不同的。我会快速地讲40分钟，然后客户就会被我征服，只和我一起看房子。当时我很在意专业性，询问客户的需求、预算、是否需要阳台、客厅的大小。几间卧室等等，然后帮她理清哪些理想状态是合理的，哪些是不合理的，然后节省客户的时间，达到事半功倍的效果。当时我身边也有专业人士，但在我的店里，真的只有我一个人。当然，当时奥森南公园西门旁边的五环路有一个怡林花园，或者说国奥村的一些经纪人比我还认真。据说，有一个经纪人在小区里散步，如果他看到一只狗，他就会知道它是谁的狗。房屋的门牌号、业主的姓氏。那家伙真是太棒了。他说，委托给他的房子都是独家的。业主只找他卖，没有人能与他竞争。我感觉他的脑子简直难以想象。绝对可以，其实总结起来，也是专业。这个行业还不够专业，只能更专业。

我有点迷失在回忆里了。话虽如此，其实我总觉得房产经纪行业、律师、医生、教师、保险都会有同样的地位。毕竟门槛会越来越高。只是中国的商品房发展得太晚了。因此，这个行业的人进入门槛很低。它低至能够说话和行走。涉及数百万客户的交易往往只需寻找经纪人即可完成。事情应该是这样吗？当然不应该。帮助者当客户做出了数百万个决定时，他或她怎么可能不专业呢？回到正题，你的经纪人专业吗？对于房产新手来说，很多人会说，如果我选了某一个家，某一个爱情，我花钱买了，我就交2.7%的服务费，所以肯定没问题。但事实上，你要知道为你服务的公司很重要。但归根结底，我觉得更重要的是你的经纪人。你的经纪人专业吗？您应该尽可能多地关注自己。也许你的经纪人很好，但并不代表他能照顾你。非常好，很全面，尤其是二手房。二手房经纪人的服务范围非常有限，通常是其所在店面周围3-4公里。如果是比较远的地方，他往往不熟悉，所以你也许有机会的话，最好找一个专业的、专业的总服务代理人，也就是通过他可以找到一些靠谱的代理人。除了在网上碰碰运气之外，你还可以发现一些二手房的常见问题。

1、签订合同前应检查房屋是否有户籍。

2、签订合同前核对物业费、供暖费、水费、煤气费。

3.邻居是谁？找个机会去拜访楼下的阿姨和叔叔。

4.学历算不算？

5、车位是否真的可以转让给你，能拿到什么证明，到物业管理公司去询问。

6.为你可以留在家里的任何东西拍一张水印照片。

7.看房子的时候，要好好看看。不要吝啬它。你可以仔细看看厕所和厨房。也许你不会翻新它。

8、找个雨后、雪后、高峰时段看房，看看是否吵闹，物业怎么样。

总之，多注意，多注意，房产经纪行业的发展水平和中介收费水平不一致，你自己还是要注意一下，不要花钱就安心。

另外，如果你要买新房，千万不要找对新房一无所知的经纪人。我给大家介绍几个方法来检验您的新房经纪人是否专业。

1、他有没有查过你的资质、资金、需求、工作地点、投资还是自住等。不问你或者不敢问你的中介往往不专业，尤其是咨询服务较多的新房。

2、你告诉他你的需求后，他能告诉你多少个楼盘，即他一次能推荐给你多少个楼盘和区域？他会立刻给你答案还是需要看着手机思考半天再去找别人？给你的推荐等等

3、同区域共有房地产项目7.8个。很有可能一些房地产开发商不会合作。他会以同样的态度给你同样的介绍，还是能够回避或攻击一个房地产项目？您喜欢还是不喜欢房地产经纪人？敏感，如果你不喜欢打击，问题不大。如果你不讨厌或者喜欢他打，说明他可能很专业但是不专业，因为这个房产他做不了，不会合作，卖不了，拿不到钱。委员会。他只是不专业，没有为客户着想，因为专业的经纪人关心的是他的客户，而不仅仅是他面前的订单。服务客户和服务好客户是两个完全不同的概念。你需要找的是一个既专业又专业的经纪人。

4、你的经纪人会陪你展示带什么材料和工具，比如地铁图、测距仪、北京地图、房产笔记等。客户往往不知道，只依赖经纪人的口头介绍。他们需要使用工具为客户提供更多信息。介绍清楚了。

5.代理人员应穿着宽松的休闲服或西装、皮鞋。形象的要求，也是对他职业的尊重和要求。形象先于能力。

6、客服人员的回复速度、您的微信咨询、您的电话是否秒回。

综上所述，以上可以帮助您更好的筛选经纪人，选择合适的、专业的、专业的经纪人，买房就成功了一半。