曼谷素坤逸路攻略(泰国曼谷素坤逸是什么地区)

APian属于真正的大型开发商。他有很多项目。我们先把别墅放在一边，我们来谈谈公寓。公寓基本上遍布泰国各地。AP是真正的大众开发者。AP做的是中档经济适用房，但档次不高！代表作是《人生》系列。曼谷的生活财产应该有20多个。相同地点的生活价格稍微便宜一些。然而近年来，AP一直在尝试改变自己的定位，因此不断对生活系列进行升级和改变。它真的很大。

近两年交付的Life62、LifeAsoke-rama9、lifeOnewireless等配套设施优良，租赁方便。尤其是生活Asokerama9，已经是网红公寓了。如果您有兴趣，可以查看一下。送货视频很带感，Life的优点就是离地铁站很近。这是该系列除了价格优势之外的另一个卖点！

截至目前，AP已有25年的历史，已完工180个项目，15个旗下品牌，且拥有海外合作等商业案例，早在2013年和日本三菱旗下地产公司签署战略合作伙伴协议，致力于开发邻轨交通的高端住宅项目。

02.onnut--曼谷最大都市白领生活区

Onnut的位置非常成熟，这里的房价非常实惠。其价格仅为Pengpeng至Asoke一带的一半！但距离市中心非常近，到阿索克只有5站。坐过BTS的人都知道，曼谷的相邻车站都很近，乘坐时间一般不到两分钟。也就是说，从翁努特到阿索克市中心的商务旅行仅需不到10分钟即可到达该区，而且这里的配套设施非常齐全（下面详细分析）。因此，Onnut成为了当之无愧的“白领生活区”！

1，三站可以到铜锣站，四站可以到蓬蓬站。

onnut（安努）的地段是非常核心的，它位于曼谷一号线（曼谷人流量最大的地铁线），并且可以直达曼谷所有的重要位置，交通非常便利。从onnt乘坐BTS三站可以到铜锣站，四站可以到蓬蓬站，这里是曼谷最顶级的日韩富人区，很多顶级的酒吧，餐厅也只开在这里.

同时，这些地区的巷子里还隐藏着不少豪宅，其价值简直无法估量。有很多昂贵的跑车经过。晚上，这里就是外国人的世界。在曼谷，提到锣就是财富的代名词。同时，PengPengStation的EMMall也是曼谷最高端、最具设计感的购物中心。被誉为“女人街”。如果你来泰国，千万不要错过。相信它独特的设计一定会让你耳目一新！

蓬蓬地区的房价也高得离谱。之前出售的公园原产地售价为7万元，贵族国39的售价也在6万元左右。然而，这些并不是最好的位置。胡同口的房产基本都是10万元，而且小户型很少！

2，五站可以到asoke

众所周知，阿索克是曼谷最重要的中央商务区。这里写字楼很多，很多跨国公司的总部也设立在这里，包括现在依靠阿索克不断向周边地区延伸的曼谷办公区，汇聚了大量的城市。白领阶层也为曼谷的租赁市场提供了大量的住房需求！同时，阿索克的21号航站楼也是曼谷的地标建筑。如何算您已到达曼谷市中心？如果你去Terminal21，你就到了曼谷市中心了！

当然，阿索克的房价也不便宜。小区距离地铁站稍微近一些。AshtonAsoke等品质好的产品售价在6万元左右。此前降价销售的be19售价约为4万元。他去了阿索克地铁站。距离约为500米。

3，9站到siam市中心

这里是游客最集中的区域，也是曼谷最繁华的区域。放眼望去，各种购物中心林立。知乎上曾有人说，曼谷的商场可以一瞬间打败香港，打败几乎所有国内的商场。虽然没有仔细研究过这座一线城市，但也能看出这里有多么的繁华。暹罗的房价没有办法核实，因为这里没有新房。即使有，也都是豪宅。因为能拿到这里土地的开发商不需要建造经济适用房，所以房价没有太大的参考意义。意义！

4，往南2站就到“曼谷硅谷”高科技中心

Anu的接下来两站是WeiChan居住的Punnawithi车站。这里就是曼谷著名的whizdom101的所在地，如果你不了解这个项目，可以去看看，或者看一下陈伟之前写的一篇文章！该项目均价也在4万元左右。该项目是曼谷首个商业综合体项目，由正大集团出品。是典型的万达式建筑群。因此，该地区的整体房价也因为正大集团的这个项目而上涨。涨了不少，现在这里的房价和阿努基本持平了。

正是因为这个综合体，这里拔地而起的写字楼主要针对高科技领域和互联网。很多跨国公司的总部都在这里，比如微软、谷歌、华为、亚马逊、泰国电信True等都在这里。办公室成立，PunnawithiStation现在是曼谷最活跃的高科技和互联网研发中心！

03.onnut---顶级的生活配套设施

Onnut的配套设施是曼谷最好的。无论是综合商场、大型超市、高级医院和学校，还是传统的生鲜市场和街头摊贩，周边的生活设施都非常丰富和齐全。

再加上外来文化的影响，这也是一个多元丰富且充满活力的生活圈，不仅展现在热情洋溢的曼谷文化，大街小巷还汇聚了众多清新咖啡厅和酒吧，漫步Onnut你在不经意间就能看到一间装修十分浪漫的咖啡厅或者餐厅，这里是一个生活气息十足的社区！

不仅如此，项目已形成5分钟高端生活圈，5分钟内可直达5大购物中心、5个商超市场、2个国际学校以及2个高水平医院，尊享十分便利的完善生活圈.

1，购物商场云集

刚从onnut地铁站出来，左边有一家大型超市Tesco，右边有一家大型购物中心世纪广场。天桥直通两侧。您可以从轻轨二楼直接前往。很多人出BTS站后可以直接通过天桥进入这里。有两个购物中心。Tesco超市二楼本身也有卖熟食。很多人直接在这里买菜带回家，非常方便！泰国人不喜欢做饭，所以这种实惠的饭菜很受欢迎！

2，onnut区域国际学校云集

Onnut周边国际学校林立，配套设施齐全，是很多人买房、租房的首选！

例如，威尔士国际学校是一所标准的美式国际学校。它成立于1999年，目前拥有来自20多个国家的750多名学生。提供从幼儿园到12年级的教学，以及基于美国学制的大学预科教育课程。这所学校的价格实惠，每年的学费只要4万元左右！

曼谷预科学校也是一所非常好的国际学校。在曼谷100多所国际学校中名列前茅。提供从幼儿园到高中12年的持续教育。教师主要来自英国、美国、澳大利亚、加拿大等国家。曼谷预科学校已获得国际学校理事会、新英格兰学校和学院协会、国家教育标准和质量评估办公室三重认证！

04.Onnut---曼谷租赁市场活跃度第一

曼谷哪里的房子出租最好？这应该是很多投资者最关心的话题之一。在泰国最权威的第三方房产信息平台——DDProerty上，我们可以清晰地看到这些信息，无论是在租金还是房产销售查询方面，onnut都是最活跃的。租赁市场活跃度常年霸榜曼谷各区第一！

无论你是买房还是租房，Onnut都是最受欢迎的区域，无论是第一还是第二！租赁市场常年排名第一。而且在租房的前五名中，只有rama9的租金和onnut租金差不多，其余区域也都是豪宅区，租金要贵很多，因为onnut周边配套设施好，所以一直都是稳居租赁市场最受欢迎第一！

翁努特本身就是一个非常成熟的区域，能够开辟的土地非常稀缺。因此，2018年以来，地铁站500米范围内只有两个新项目——siamese87和chambersOnnut，而且现在刚刚开业。渴望安纳特站。这三处房产均地理位置优越，距离Onnut地铁站不到500米。三个项目的区位关系如下：

1.ChambersOnnut于2018年10月开业，距离地铁站230米。这是一栋8层平房。2020年交付，开盘均价18万！疫情期间，滞销房均价13.5万。也是微餐在疫情期间的主力项目之一，但2022年就已经售空。

2、2018年底开业的siamses87，距离地铁站300米，靠近威尔士国际学校。均价18万！高层公寓，包括复式单位，将于2020年交付，仍有后期销售可售，价格与疫情前几乎持平。

3，目前刚刚开盘的Aspireonnutstation，37层高端公寓，距离地铁站280米，出门就是易初莲花超市，开盘均价15万泰铢，2025年交房，这样的地段你觉得划算吗？

05.Aspire---完善的配套设施

项目的社区设施非常齐全，满足大多数现代家庭的生活需求。它为居民打造了繁华都市中的一个后花园。不仅拥有繁华便捷的出行方式，更让他们享受极其舒适的居住环境，将曼谷的繁华尽收眼底。夜景。

项目配备迎宾大厅、游泳池按摩池、健身房、休闲花园、公共办公空间/会议室、休息室、屋顶花园、24小时CCTV监控、24小时安保、室内/室外停车场等共享配套。

项目概况

该项目目前在售单位为1居27-32平，1居plus35平，2居53平三种户型，不仅满足周边白领的住需需求，对于小家庭来说也完全足够。

以下为1房27平样板房：效果图

以下是1房30.5平米样板房：效果图

户型一览

1.朝南景观：看到地铁站和超市商场，但会有一些遮挡

2，朝西：基本无遮挡，一片开阔地

3、朝北：基本无遮挡，除了西北方向有一点遮挡外，大部分景观无遮挡

4、朝东：整个视野一览无余。朝东，可以看到bigC超市以及该区的一个豪宅项目：knightbridge项目，均价18万。

楼盘视野

具体流程如下：

01.定金：

一房户型（27平米--30平米）：5万泰铢

大一方户型（35平米）：7万泰铢

两居室（53平米）：10万泰铢

02.首付

业主重新预订后1个月内需支付总价的12%至开发商账户（全泰国唯一做到本地人和外国人同首付比例的项目，良心了）。需要注意的是国际汇款以及FET的问题，这个细节非常重要，否则会影响过户以及产生额外费用，详细情况可以私信维灿！

03.签约

首付到账后，开发商会将购房合同直接快递到业主预留的通讯地址。业主收到合同后签字。需要注意的是用蓝色圆珠笔而不是我们国内常用的黑色中性笔。签约完成后，业主自己保留一份，另一份快递回给开发商，前期流程完成。

04.交房

该项目预计2025年第二季度交付，按高低楼层交付。具体时间如下：

2-10楼：2025年5月

11-16楼2025年6月

17-21楼：2025年7月

22-26楼：2025年8月

27-31楼：2025年9月

32-35楼：2025年10月

业主收到交付通知后，可到现场验房，或委托中介机构验房，验房合格后支付剩余88%余款。

06.过户

业主验房合格并支付余款后，开发商到国土部门办理房产过户手续。一般情况下，支付尾款并准备好相关文件后，转账时间仅需一周。一周后，您可以获得房屋的所有产权证书，包括产权证、房屋簿和合同。

07.出租

房产过户完成，拿到地契后，业主就可以到自己的房间，购买简单的家具和电器，然后出租出去。当然，我们的业主也可以委托我们购买和出租房产。业主只需定期查看租金是否到账即可。

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END

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