南京大学城规划(南京大学城)

今天有网友问我们：南大大学城附近是否应该建一家印刷厂？

方博士按照网友提供的线索进行了核实，确实导致了很多问题。

4月7日，在西安市自然资源和规划局投诉举报栏目，有网友对此事进行了简要说明。大致内容是：

长安区中海长安府小区西侧，于2020年3月10日公告为一类用地（西安市自然资源局有相关文件），公示名称为：关于长安区国都街道建业三路与翰林路交叉口西南角49.969亩工业用地规划条件公告2021年11月18日，国家公共资源交易平台陕西省公共资源交易中心宣布招标该地块，该土地将用于建设印刷厂。属于第二类工业用地，公众对此并不认可。

诉求：禁止在居民区二类用地上建设印刷厂，并对将一类工业用地规划转为二类工业用地建设印刷厂的问题给予合理解释。

此外，还有网友在人民网领导留言板进行询问。具体内容如下：

问：非法印刷厂建地位于南洋大学城。周边有很多学生和居民。周边两公里范围内有西北大学、西安外国语大学、陕西师范大学、陕西师范大学附属中小学、幼儿园等十多所大学、中学、小学、幼儿园。西北大学、长安区实验中学、长安区实验小学、金茂府小学、中海长安府幼儿园、长安区第十小学（在建）、职教学校等多所学校大量的学生。此外，周边还有雅居乐、海亮、金茂府、中海长安府、融创辰园、国北村、张康村、西北大学之家、陕西师大之家、万科润园等多个人口密集的社区，如直美镇，在人口密集、学生集中的地区建设污染严重的印刷厂确实不合适。它将严重危害人们的身心健康和生活质量。请领导考虑民意，彻查此事。

4月12日，西安市自然资源和规划局回应：

经查，您举报的地块为建业三路与翰林路交叉口西南角工业用地约49.969亩。

该地块主要用地性质为《西安城市总体规划（2008-2020年）》（2017年修订）工业用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准（GB-2011）》，《规划条件书》于2020年4月26日取得，其中土地利用性质为一级工业用地。

《用地标准》将“一类工业用地（M1）”定义为“对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地”。

目前，我长安分公司尚未收到该公司土地用途调整申请。后期，我局将加强用地检查监管，要求企业严格按照规划条件建设。

根据官方回复，这块土地确实是一级工业用地，这决定了上面是否会建设印刷厂。

方博士对一类和二类工业用地进行了查询，发现差别相当大，这也是大家争论的焦点。

一类工业用地是指对居住、公共设施等环境基本无干扰、无污染的工业用地。第二类工业用地是指对居住、公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。

一级工业用地产业包括银行、证券、保险、其他金融活动、居民服务、其他服务、租赁、商业服务、住宿、餐饮、批发、零售、仓储。邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、软件业、卫生、社会保障业、社会福利业、新闻出版业、广播电视电影和音像业、文化艺术业、教育、研究与实验开发、专业技术产业、科技交流与推广服务业、城市公共交通产业。

第二类工业用地行业包括房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、轻纺业等。服装、鞋、帽制造业，皮革、毛皮、羽绒及其制品业，林、农、牧、渔业，农、林、牧、渔业服务业，木材加工及木、竹、藤、草制品业，家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业等

也就是说，如果在这里建印刷厂，并不符合一流工业用地的要求。

据官方回复称，在这里建设印刷厂的消息目前只是“谣言”。方博士将跟进此事进展。