泰安居房地产开发有限公司(泰安安居地产)

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Aspireonnut距离地铁站280米

关注小编的粉丝都知道，小编在之前的很多文章中都提到过，在曼谷买房就是买靠近地铁站的。距离地铁站越近，项目含金量越高，未来在租赁市场上越受欢迎。欢迎光临，所以小编一直不断强调，最好的选择是距离地铁站500米以内；500米到一公里需要慎重考虑。如果性价比特别高，也可以考虑。大多数长度超过一公里的项目都不推荐。否则在租赁市场上你会当场失望，500米以内的房产和500米以上的房产单价可以相差20%到30%。地铁站的价值由此可见一斑。很多人买了离核心地铁站两三公里的房产，以为自己捡到了宝，但实际上却踩进了陷阱，因为国内的价格差距并没有那么大！

Aspireonnut距离Onnut地铁站280米，是该地区的核心位置。Onnut地铁站的配套设施远远超过其上下两个车站，如Kanon、Bangcha站。Onnut车站出口处，有一家泰国正大集团的子公司。乐购易初莲花超市是一家大型连锁超市，共有两层。楼上有很多熟食摊位，可以直接带回家。Tesco正对面就是8层的世纪购物中心。例如，华润万家在中国拥有服装店和餐厅，还有星巴克、肯德基、麦当劳等大众品牌。对于onnut外围设备，5分钟内可直达5大购物中心、5个商超市场、2个国际学校以及2个高水平医院，onnut被称为白领的天堂也不是吹的！生活配套相当完善！

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8折的房价和12%首付

如果之前了解过泰国房产的话，应该知道，我们外国人在泰国买房，要付30%的首付，交房时要付70%的余款。AspireOnnut是第一次让在泰国买房的外国人可以享受与当地人相同的福利。首付比例为12%。相比之前30%的首付，减少了一半以上，大大降低了大家的上手门槛，资金的杠杆作用会更加明显。

同时，AspireOnnut目前的售价在15万泰铢左右。疫情前，Onnut地铁站附近新建公寓均价在18万左右。比如距离地铁站300米的连体87，疫情前均价18万起步。目前，房子已经交房，二手房售价依然在18万左右。onnut的价格非常坚挺。目前Aspire新项目在售，起步价还比较低，是周边二手房价格的80%。疫情过后的曼谷房价还没有完全上涨，这是新房源的典型特征。未来随着市场回暖，曼谷房价将逐步恢复至疫情前水平！

No.2周边配套

Onnut的生活设施是曼谷最好的。虽然没有市中心那么高端，没有SiamParagon、LadyMall等高端商场，但主要配备日常生活所需的商场。除了我们前面提到的乐购莲花购物中心外，还有世纪购物中心。翁努特区从综合商场、大型超市、高级医院和学校，到传统生鲜市场和街头摊贩等一应俱全，周围的生活设施非常丰富和齐全。

1，购物商场云集

刚从onnut地铁站出来，左边有一家大型超市Tesco，右边有一家大型购物中心世纪广场。天桥直通两侧。您可以从轻轨二楼直接前往。很多人出BTS站后可以直接通过天桥进入这里。有两个购物中心。Tesco超市二楼本身也有卖熟食。很多人直接在这里买菜带回家，非常方便！泰国人不喜欢做饭，所以这种实惠的饭菜很受欢迎！

2，onnut区域国际学校云集

Onnut周边国际学校林立，配套设施齐全，是很多人买房、租房的首选！

例如，威尔士国际学校是一所标准的美式国际学校。它成立于1999年，目前拥有来自20多个国家的750多名学生。提供从幼儿园到12年级的教学，以及基于美国学制的大学预科教育课程。这所学校的价格实惠，每年的学费只要4万元左右！

曼谷预科学校也是一所非常好的国际学校。在曼谷100多所国际学校中名列前茅。提供从幼儿园到高中12年的持续教育。教师主要来自英国、美国、澳大利亚、加拿大等国家。曼谷预科学校已获得国际学校理事会、新英格兰学校和学院协会、国家教育标准和质量评估办公室三重认证！

No.3公共配套

No.4平面图

No.5户型图

No.6样板间

1.朝南景观：看到地铁站和超市商场，但会有一些遮挡

2，朝西：基本无遮挡，一片开阔地

3、朝北：基本无遮挡，除了西北方向有一点遮挡外，大部分景观无遮挡

4、朝东：整个视野一览无余。朝东，可以看到bigC超市以及该区的一个豪宅项目：knightbridge项目，均价18万。

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购房具体流程如下：

01定金

一房户型（27平米--30平米）：5万泰铢

大一方户型（35平米）：7万泰铢

两居室（53平米）：10万泰铢

02首付

业主重新预订后1个月内需支付总价的12%至开发商账户（全泰国唯一做到本地人和外国人同首付比例的项目，良心了）。需要注意的是国际汇款以及FET的问题，这个细节非常重要，否则会影响过户以及产生额外费用，详细情况可以私信维灿！

03签约

首付到账后，开发商会将购房合同直接快递到业主预留的通讯地址。业主收到合同后签字。需要注意的是用蓝色圆珠笔而不是我们国内常用的黑色中性笔。签约完成后，业主自己保留一份，另一份快递回给开发商，前期流程完成。

04交房

项目预计2025年第二季度交房，并且是按照高低楼层进行交房，具体时间如下：

2-10楼：2025年5月

11-16楼2025年6月

17-21楼：2025年7月

22-26楼：2025年8月

27-31楼：2025年9月

32-35楼：2025年10月

业主收到交房通知后，可到现场验房，或委托中介机构验房，验房合格后支付剩余88%余款。

05过户

业主验房合格并支付余款后，开发商到国土部门办理房产过户手续。一般情况下，支付尾款并准备好相关文件后，转账时间仅需一周。一周后，您可以获得房屋的所有产权证书，包括产权证、房屋簿和合同。

06出租

房产过户完成，拿到地契后，业主就可以到自己的房间，购买简单的家具和电器，然后出租出去。当然，我们的业主也可以委托我们购买和出租房产。业主只需定期查看租金是否到账即可。

如果您还想了解更多【AspireonnutStation】的详情或者想线下/线上查看更多泰国房产，请拨打欢迎添加维灿weicanthai，维灿将为您一对一介绍哦！

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