深圳人才购买住房资格认定办事指南(深圳如何申请购买人才房)

作者：刘畅

11月9日，深圳市住建局发布《深圳市人才安居集团有限公司深圳市龙岗人才安居有限公司星河实业（深圳）有限公司华侨城光明都市发展（深圳）有限公司关于面向人才配售安居君兰湾府等六个项目住房有关事项的通知》和《关于安居君兰湾府等六个项目住房面向人才配售的通告》，涉及申请条件、住房安排、住房选择规则、分配程序等相关事项。

根据《通知》，现场观看时间为2022年11月11日至2022年11月30日，网上提交预约观看时间为2022年11月10日9:00至2022年11月29日18:00（提交预约申请后必须打印收据）。

深圳首次分配人才住房

这六个项目分别是安居君澜万府、安居红旗台、安居悦龙花园、安居豪龙花园、银河凯世科环球商业中心、华侨城九悦广场。共有4,422套住房可供出售，其中1,957套两居室单位。有2,465套三居室公寓。（一）单身居民及2至3人家庭可根据自己的意愿申请本批住房中的两居室。（二）领军人才及4人以上家庭可根据自己的意愿申请本批住房中的两居室或三居室公寓。

深圳市住房和城乡建设局指出，家庭成员人数根据符合条件的申请人和共同申请人的总人数确定。本批住房将集中采购、遴选。申请认购的家庭可在线提交同一选房队列中单个或多个项目的认购意向；选房时，只能选择其认购意向的一个项目中的一套房屋。申购家庭选房顺序通过公证抽签确定。领军人才优先选房，无需通过公证摇号确定选房顺序。选房顺序按照高层次专业人才证书编号的顺序确定。

中国指数研究院深圳分院研究总监罗洪钦表示，这是深圳首次推出人才住房分配，此举是深圳整个保障性住房体系中非常重要的一部分。人才住房配置的推出将对深圳高房价起到一定的缓冲作用。不仅提高了居民的生活幸福感，对房价稳定发展也起到了很好的补充作用。最终满足深圳各层次居民的不同需求。

罗红琴介绍，上个月，财政部下发《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》号文，表示中央要加大对深圳市保障性住房的补贴力度。同时，为解决突出的住房问题，实现“人人有家”的宏伟目标，深圳提出，到2035年，深圳新增住房供应170万套，其中60%以上为经济适用住房住房，即公共租赁住房、经济适用住房和人才住房（三类统称“公共住房”）各占20%，其余40%为商品住房。其中，公共租赁住房租金价格约为市场价格的30%，经济适用住房价格约为市场价格的50%，人才住房价格约为市场价格的60%。目前，深圳13个人才安居项目正在稳步推进，建成后将提供25538套，体现了各级政府解决住房问题的决心和行动。

无需等待，无需积分

公告称，认购该批住房须符合以下条件：（一）申请人具有全日制本科及以上学历（含国家认可的境外高等院校毕业的归国留学人员）教育部），或属于符合深圳市急需发展的技术人员（国家职业资格二级及以上）要求的行业，或深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（含国家级）级领军人才、地方领军人才、后备人才）；