曼谷奢华(曼谷贵族)
EYSESukhumvit43
开发商：
泰国上市开发商SinghaEstatePublicCompanyLimited
日本上市开发商大和大厦
总户数：107套；A栋2梯10户；B栋2梯7户
地理位置：Sukhumvit43巷，距离轻轨站PhromPhong550米
规划面积：1-3-69.4莱
完工日期：2020年第四季度
停车位：100%覆盖
项目设施：花园、汗蒸房、私人温泉、游泳池、儿童泳池、泳池露台、按摩池、健身房、草坪露台、瀑布露台、下沉式露台、安保、cctv安全监控
主力户型：
1房52.25-54.50平米
2房62.5-94.75平米
复式2房99.5-99.75平米
3房108.25-109平米
维修基金：1000泰铢/平米
1.曼谷公寓的档次高低，谁说了算？
“在曼谷，高端公寓的意义就是位置必须足够好。不仅要位于交通轨道附近，而且必须在步行范围内。这不能称为高端-结束公寓。”泰国某房地产开发集团董事长表示：“想好自己投资的目的，再看地价、租价和周边的情况，这样选房才不会盲选，才有目标。”
他接着补充道：“像曼谷这样最受欢迎的地方，都是外国人聚集的地方，毕竟他们的经济状况比较好，在吃、住、环境等方面对文化包容性的要求也更高。那为什么呢？”不去那里吗？”也是高级消费场所……”
地产大亨多次指出“经济形势好”，“高水准场所”和“高档”地段，其实就是曼谷的首要商圈：PhromPhong。
PhromPhong区是在泰国居住的日本人最喜欢的居住区。近年来，由于大型商场和主题公园的建立，人流络绎不绝。由于人流量的增加，许多时尚的餐馆和酒吧都在这个地区开业。咖啡店，使PhromPhong成为曼谷时尚流行的地区之一。
2.在PhromPhong的生活带，过着时髦又便捷的美好日子
顶级商圈贵妇百货
EmporiumEmquartier
作为EM顶级商圈PhromPhong地区最大的购物地标，EmporiumEmquartier购物中心就像左右两座山，傲然位于轻轨站两侧，一经下车就可看到。
即使您逛累了、迷路了，也很难从瀑布区、玻璃区和螺旋区这三个购物区中解脱出来。
这个2015年建立的商场还是全新的，EmQuartier内部有着螺旋结构的设计亮点，并且铺陈了3040%的绿植和人工瀑布。
这里有从平价到名人的各种品牌以及50多家不同口味的餐厅供您选择。将自然与城市完美结合的同时，为顾客提供购物、休闲、娱乐、餐饮一体化的体验。
航站21百货商场Terminal21
阿索克是曼谷最繁忙的交通枢纽。班车轨道和人流恰巧就像一个“机场”，于是就有了曼谷的Terminal21地标主题商场，距离PhromPhong仅一站之遥。
每一个楼层到达一个城市，随之而来的是这个城市的闪亮印象。从伊斯坦布尔到英国伦敦，仿佛穿越在不同城市的大街小巷。来到这里，不仅可以在不同场景下购物，还有多个品牌和口味的国际料理可尽情选择。
米其林餐厅的聚集地
曼谷国际医院
三美泰医院SAMITIVEJHospital
三美泰医院是东南亚新兴的最先进的医院集团之一。在儿科、脊柱骨科、女性健康、肝脏胃肠健康等领域建立了行业权威和广泛声誉。
此外，三美泰医院的“华人关爱中心”现已正式投入运营。每当您去医院就诊时，都可以要求中方工作人员免费提供全程陪同翻译服务，让中国患者更安心。
曼谷国际学校
泰国威尔斯国际学校WellsInternationalSchool
威尔斯国际学校隶属于泰国领先的永智教育集团。完全覆盖从幼儿园到12年级的全年龄教育体系。严格执行基于美国教育体系的国际课程。
它在曼谷市中心拥有三个校区。自1999年成立以来，学校规模迅速扩大，目前拥有来自20多个国家的750多名学生。
3.PhromPhong便捷交通
EYSESukhumvit43位于澎蓬。从交通便利性来说，PhromPhong的位置可以用几个字来概括：“通南北、转地铁、连高速”。
通南北：指的是轻轨绿色线，PhromPhong是绿色线上的主要关节，可以贯穿曼谷的南北两城，北通暹罗商圈，南伸Bangna高新区；
转地铁：指的是在PhromPhong一站的地方即是曼谷最大的轻轨和地铁转乘点Asoke。在这里还可以转乘前往Rama9-辉煌-拉差达新商务区，以及乍都乍周末市场。甚至还能在地铁线上转乘机场快线，畅行曼谷东南西北！
连高速：指的是区域内BangNa-TradHighway和Bangkok-ChonburiMotorway两条高速路；私家车辆便捷出行。
我们看一下下面的数据：
“在曼谷素坤逸路的主干道上，Asoke-PhromPhong-Thonglor地区被称为高档住宅区的原因显而易见。
这里的房产价值保守的增值率为每年10%；目前高端公寓的平均价格为每平方米250,000-280,000泰铢；全区80%-90%的公寓每年租金回报可达5%-7%；每月基本租金从6万到12万泰铢不等，而且都是高净值人士；”
从2013年到2018年，曼谷公寓的平均价格每年都在上涨，短短五年内几乎上涨了两倍。而截至目前，曼谷公寓的实际价格远超预估值。房地产市场市场正在蓬勃发展，如果现在购买，巨大的潜力会让业主等待升值。
4.胜狮天隐地理位置
项目胜狮天银位于素坤逸路43巷，距离PrompongBTS和EM顶级商圈女士百货仅550米。从43巷进入，是一片很大的别墅区，两边都是绿树成荫的大道。
Soi43的战略位置让您可以左转前往通罗(Thonglor)，然后右转前往阿索克(Asoke)。司机可轻松前往CBD不同商圈。
MiracleMall和Tops超市距离酒店仅300米。另外，社区内有免费班车，方便出行。
区域独特亮点
地段位于曼谷首要商圈PhromPhong
租金回报率每年5%-7%，每个月的基本租金
范围为60,000-120,000泰铢
房产价值的保守升值比率为10%
公寓出售率75.1%
房价近五年内上涨至少两倍
出行可“通南北、转地铁、连高速”，占尽轻轨、地铁、高速、机场快线多条交通网络
周边餐厅、酒吧、商场等生活设施十分丰富，生活多姿多彩
知名国际学校、国际医院和甲级写字楼
5.项目设计理念
生活的保鲜剂，是在自然中睡觉
为了让都市人在忙碌的生活中保持新鲜感，EYSESukhumvit43将家置于自然之中。
项目航拍照片
简约现代的设计，是焦躁的都市生活中的一幅简单的图画。简单的线条勾勒出舒适的空间，再用自然的空间、光线和形状填充其中，形成“户外呼吸草本氧气，室内沉浸安心”的“家”氛围。
项目外观
规划设计亮点
园艺艺术手法将秘密花园安置在大片的绿植之中，婉然静坐，姿态安详；
草坪露台、瀑布露台和下沉式露台，不同场设让人感受不同景色；
10米高的垂直绿化墙；
仅107套的私密型开发，让社区更显高端；
汗蒸房、私人温泉、无边际游泳池、儿童泳池、泳池露台、按摩池、健身房，生活从来都有姿有色…
结合大自然之美
居住空间设计结合自然，展现城市活力。两栋建筑之间，有一个开满鲜花的庭院作为花园大道。欣赏露天花园的景色，透过房间的景观窗台也能感受到家里绿树成荫、鲜花盛开的如画景色。
中央庭院
瀑布景观露台
项目景观设计灵感源自森林之旅，将脚下的大地元素、潺潺流水、高耸翠绿的树林带入生活。当您回到家时，您会感觉仿佛走进了冥想的森林，感受到了大自然的美丽。
森林泳池
10米垂直绿化景观墙
闲暇之余，开启属于自己的旅程。家是温馨和谐的港湾，在共同空间中架起睦邻友好的桥梁。
项目大厅
健身房
宽敞的休息区和设备齐全的会议区也风景优美。透过窗户可以俯瞰瀑布，放松疲惫的身心。
公共休息室
共享会议室
6.项目平面图及户型设计
即使在繁忙的都市，却依然自然，宁静与私密相结合，简约中充满丰富，是功能与设计的完美结合，也是一种高级的生活仪式。
由于追求完美细节及高度私密空间，仅提供107个单位。每个单元都有3米高的天花板，打造优雅的装置和定制的景观窗台图案。
户型设计亮点
层高3米、大门2.7*1.3米、阳台1.25*3米，空间感开阔，允许室内吸纳更多自然光线，为每一角落带来正大光明；
外观VirtualBox设计，倍增空间感，居住更舒适；
Faade设计将冷气压缩机隐藏至阳台上层，增加阳台空间，并用木板作为装饰美化；
太阳能控制板的高科技融入，让生活简约而不简陋，每月可为项目节约至少3万泰铢电费；
装修有两种色调可选（深色或浅色）；
附有智能家居系统，智能生活掌控品质，皆在一指之间；
浴室采用白色大理石，沐浴设备采用高仪恒温器。水温超过设定时会自动切断，且附有顶部花洒，免洗马桶；
1A-1
1A-2
1A-3
1A-4
1A-4PLUS
1AM-1
2B-1
2B-2
2B-3
7.样板间欣赏
8.开发商介绍
Singha狮啤地产
SinghaEstate的业务涉及酒店、商业建筑和住宅项目的开发。旨在为公众提供高品质的休闲、工作、生活环境。在住宅项目的开发中，其定位非常明确，并采用最高标准的材料和服务建造。最高档的公寓。而且，辛哈庄园实力很强。其母公司是有泰国王室背景的辛哈啤酒集团，这是信心的保证。
Daiwa大和
它正在与日本开发商大和公司合作，大和公司是日本最大的住宅建筑商，其建筑业务遍布全球，专门从事预制房屋。除房地产外，大和房屋工业还从事工厂、购物中心、医疗设施的建设，以及度假酒店、高尔夫球场和健身俱乐部的管理和运营。
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